Φόρος 10-50 ευρώ το στρέμμα

Από 10 -50 ευρώ το στρέμμα υπολογίζεται να φτάσει ο νέος φόρος για τα αγροτεμάχια, που θα επιβάλλεται στο πλαίσιο του Ενιαίου Φόρου Ακινήτων (ΕΦΑ). Αυτό προκύπτει από το σχέδιο που συζητήθηκε σε σύσκεψη της διακομματικής επιτροπής των κυβερνητικών κομμάτων (υφυπουργός Οικονομικών Γ. Μαυραγάνης, ΓΓ Δημοσίων Εσόδων Χ. Θεοχάρης, Ε. Βεσυρόπουλος από την ΝΔ, Α. Μακρυπίδης από το ΠΑΣΟΚ, Δ. Χατζησωκράτης από τη ΔΗΜΑΡ). Η σύσκεψη θα επαναληφθεί την ερχόμενη Δευτέρα,

Ο ακριβής προσδιορισμός της φορολογητέας αξίας του κάθε αγροτεμαχίου θα είναι συνάρτηση πολλών παραγόντων, όπως η αντικειμενική αξία της περιοχής, η γειτνίαση με εθνική οδό, το υψόμετρο, η αγροτική απόδοση κλπ. Ο μέσος όρος φορολόγησης υπολογίζεται στα 12 ευρώ/στρέμμα. Τα καταγραμμένα στρέμματα ιδιωτικής περιουσίας φτάνουν τα 66,5 εκατομμύρια, επομένως το υπουργείο Οικονομικών έχει στόχο 800 εκατ. ευρώ. Η αρχή θα γίνει το 2014. Τα εκτός σχεδίου αγροτεμάχια θα φορολογηθούν από το 2015, αφού προηγηθεί η σχετική γραφειοκρατία (νέο, λεπτομερέστερο Ε9).

Γενικά από τον ΕΦΑ (που θ΄ αντικαταστήσει το Ειδικό Τέλος Ακινήτων και τον Φόρο Ακίνητης Περιουσίας), αναμένονται περίπου τα 3,1 δισ. ευρώ: 1,7 δισ. ευρώ από αστικά ακίνητα, 800 εκατ. ευρώ από αγροτεμάχια και 0,6 από επιχειρηματικά (συμπεριλαμβανομένων και της ορθόδοξης εκκλησίας).

Ολόκληρο το σχέδιο

«1 Αγροτεμάχια: Ο νέος φόρος θα επιβληθεί το 2014 στα αγροτεμάχια με βάση το στρέμμα και όχι την αντικειμενική αξία τους. Η φορολόγηση των ακινήτων αυτών θα γίνει αυτοτελώς, δηλαδή με κλίμακα φορολογικών συντελεστών διαφορετική από αυτήν που θα ισχύσει για τα κτίσματα και τα εντός σχεδίων πόλεων οικόπεδα. Η απόφαση αυτή ελήφθη επειδή διαπιστώθηκε ότι η ηλεκτρονική καταγραφή των στοιχείων που έχουν δηλωθεί στον πίνακα 2 του εντύπου Ε9, για τα αγροτεμάχια, τους αγρούς και τις λοιπές εκτάσεις γης εκτός σχεδίων πόλεων δεν έχει ακόμη ολοκληρωθεί, καθώς επίσης κι ότι τα στοιχεία αυτά, ακόμη κι αν είχαν καταγραφεί πλήρως και εγκαίρως σε ηλεκτρονική μορφή, δεν θα επαρκούσαν για τον ορθό υπολογισμό των αντικειμενικών αξιών τους.

Ο βασικός μαθηματικός τύπος που θα χρησιμοποιηθεί για την επιβολή του φόρου στα αγροτεμάχια και τις λοιπές εκτός σχεδίου εδαφικές εκτάσεις θα είναι «ευρώ Χ στρέμμα».

Ο φόρος θα διαφοροποιείται ανάλογα με τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά κάθε εδαφικής έκτασης, καθώς θα λαμβάνονται υπόψη συντελεστές που θα αφορούν στις εξής περιπτώσεις:

Καλλιεργήσιμη ή μη καλλιεργήσιμη.

Αρδευόμενη ή μη αρδευόμενη.

Παραθαλάσσια ή μη.

Κοντά σε εθνική ή επαρχιακή οδό.

Μονοετής ή πολυετής καλλιέργεια.

Πεδινή, ορεινή ή ημιορεινή ζώνη.

2 Αγροτικές καλλιεργούμενες εκτάσεις. Θα ισχύουν σημαντικά μειωμένοι φορολογικοί συντελεστές για εκτάσεις μέχρι 20 στρέμματα και όχι αφορολόγητο όριο στρεμμάτων.

3 Η φορολόγηση των εκτάσεων γης εκτός σχεδίου με βάση τις αντικειμενικές αξίες τους αποφασίστηκε να ξεκινήσει από το 2015. Οι φορολογούμενοι που κατέχουν ακίνητα αυτής της κατηγορίας θα πρέπει μέχρι τις 31 Αυγούστου 2013 να δηλώσουν τα ακίνητα αυτά σε ένα ανασχεδιασμένο ηλεκτρονικό έντυπο Ε9. Στον πίνακα 2 του εντύπου θα αναγράψουν πολύ περισσότερα στοιχεία, ώστε να καταστεί δυνατός ο υπολογισμός των αντικειμενικών αξιών τους.

4 Αστικά ακίνητα (κτίσματα και εντός σχεδίου οικόπεδα): Στην περίπτωση που αποφασιστεί ο ενιαίος φόρος να επιβληθεί χωρίς αφορολόγητο όριο, δηλαδή από το πρώτο ευρώ οι συντελεστές της κλίμακας υπολογισμού του φόρου θα ξεκινούν από 0,2% και θα φθάνουν έως 1%. Ωστόσο, οι εκπρόσωποι των τριών κομμάτων που στηρίζουν την κυβέρνηση επιμένουν η κλίμακα του φόρου να έχει αφορολόγητο όριο τουλάχιστον 50.000 ευρώ για κάθε φυσικό πρόσωπο και συντελεστές φόρου κλιμακούμενους από 0,1% έως 1,5% ή 2%».

Μ.Φ.