Πολιτικη & Οικονομια

Πόσο νόμιμη είναι η αύξηση στο ενοίκιο, πότε μπορεί να αρνηθεί ο ενοικιαστής

Τι πρέπει να προσέξει πριν αποδεχτείτε αλλαγή στους όρους της μίσθωσης

Athens Voice News
Newsroom
1’ ΔΙΑΒΑΣΜΑ
Πόσο νόμιμη είναι η αύξηση στο ενοίκιο, πότε μπορεί να αρνηθεί ο ενοικιαστής
© ΚΩΣΤΑΣ ΤΖΟΥΜΑΣ/EUROKINISSI
  • Athens Voice News
    Newsroom
  • 1’ ΔΙΑΒΑΣΜΑ

Eπιλογές

ΕΕΚΕ: Τι ισχύει για τις αυξήσεις ενοικίων και ποια είναι τα δικαιώματα των ενοικιαστών

Διευκρινίσεις σχετικά με το πότε είναι νόμιμη μια αύξηση ενοικίου και ποια είναι τα δικαιώματα των ενοικιαστών, παρέχει η Ένωση Εργαζομένων Καταναλωτών Ελλάδας (ΕΕΚΕ), με αφορμή τις αυξημένες καταγγελίες και τα ερωτήματα που δέχεται το τελευταίο διάστημα από πολίτες που βρίσκονται αντιμέτωποι με αιτήματα αναπροσαρμογής του μισθώματος, όπως αναφέρει.

Σύμφωνα με την ΕΕΚΕ, η αύξηση του ενοικίου κατά τη διάρκεια της μίσθωσης είναι νόμιμη, μόνο εφόσον προβλέπεται ρητά στη σύμβαση που έχουν υπογράψει οι δύο πλευρές. Εάν στη σύμβαση υπάρχει όρος που προβλέπει, για παράδειγμα, ετήσια αναπροσαρμογή, ο ιδιοκτήτης μπορεί να τον εφαρμόσει. Αντίθετα, εφόσον δεν υπάρχει σχετική πρόβλεψη, ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να επιβάλει μονομερώς αύξηση του μισθώματος κατά τη διάρκεια της ισχύος της σύμβασης.

Η Ένωση επισημαίνει ότι μετά τη λήξη της μίσθωσης ο ιδιοκτήτης μπορεί να προτείνει νέο ύψος ενοικίου για την ανανέωση της σύμβασης. Αν η μίσθωση συνεχίζεται σιωπηρά, χωρίς νέα συμφωνία, μπορεί επίσης να προτείνει νέα τιμή, η οποία όμως, όπως αναφέρει, δεν μπορεί να επιβληθεί χωρίς τη συναίνεση του ενοικιαστή, διατηρώντας ωστόσο το δικαίωμα να καταγγείλει τη μίσθωση σύμφωνα με τις προβλεπόμενες διαδικασίες.

Σε ό,τι αφορά τη δυνατότητα άρνησης της αύξησης, η ΕΕΚΕ σημειώνει ότι κατά τη διάρκεια του συμβατικού χρόνου της μίσθωσης ο ενοικιαστής μπορεί να μην αποδεχθεί την προτεινόμενη αναπροσαρμογή, εφόσον δεν προβλέπεται σχετικός όρος στη σύμβαση. Στην περίπτωση αυτή, μπορεί να συνεχίσει να καταβάλλει το συμφωνημένο μίσθωμα έως τη λήξη της σύμβασης.

Παράλληλα, η Ένωση εφιστά την προσοχή των καταναλωτών, επισημαίνοντας ότι η αποδοχή της αυξημένης καταβολής για μεγάλο χρονικό διάστημα χωρίς αντίρρηση μπορεί να εκληφθεί ως σιωπηρή συναίνεση στη μεταβολή των οικονομικών όρων της μίσθωσης.

Η ΕΕΚΕ καλεί τους ενοικιαστές να μελετούν προσεκτικά τους όρους της σύμβασης, να ζητούν κάθε αλλαγή να αποτυπώνεται εγγράφως, να μην αποδέχονται πιέσεις χωρίς να γνωρίζουν τα δικαιώματά τους και, όπου απαιτείται, να αναζητούν εξειδικευμένη νομική ενημέρωση.

Σχετικό Άρθρο

Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ

Ακολουθήστε την Athens Voice στο Google News κι ενημερωθείτε πρώτοι για όλες τις ειδήσεις

ΕΓΓΡΑΦΕΙΤΕ ΣΤΟ NEWSLETTER ΜΑΣ

Tα καλύτερα άρθρα της ημέρας έρχονται στο mail σου

ΠΡΟΣΦΑΤΑ

ΤΑ ΠΙΟ ΔΗΜΟΦΙΛΗ

ΕΙΔΗΣΕΙΣ
ΑΠΟΨΕΙΣ
ΘΕΜΑΤΑ
ΣΤΗΛΕΣ

ΔΙΑΒΑΖΟΝΤΑΙ ΠΑΝΤΑ

ΔΙΑΒΑΖΟΝΤΑΙ ΠΑΝΤΑ

ΔΕΙΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

ΔΕΘ: Η έκθεση που μεγάλωσε μαζί με τη Θεσσαλονίκη
Πολιτικη & Οικονομια ΔΕΘ: Η έκθεση που μεγάλωσε μαζί με τη Θεσσαλονίκη

Από τα πρώτα περίπτερα του 1926 και τη μεταπολεμική έκρηξη έως τη σημερινή οικονομική και πολιτική σκηνή της χώρας, η ΔΕΘ συμπληρώνει έναν αιώνα ζωής και ετοιμάζεται για το μέλλον

Αναστασία Νικολαΐδη
Ομιλία του Πρωθυπουργού Κυριάκου Μητσοτάκη στα εγκαίνια της 90ης ΔΕΘ
Πολιτικη & Οικονομια Πελάτες, όχι πολίτες: Η ΔΕΘ ως ετήσια τελετουργία συναλλαγής κυβέρνησης και ψηφοφόρων

Ο «πελάτης» αξιολογεί τη σχέση του με την εξουσία με βάση το προσωπικό όφελος. Ο «πολίτης» ενδιαφέρεται και για πράγματα που δεν μεταφράζονται άμεσα σε ευρώ στην τσέπη του

Γεωργία Πανοπούλου
Θεσσαλονίκη
Πολιτικη & Οικονομια Πώς η Θεσσαλονίκη προσελκύει επισκέπτες 12 μήνες τον χρόνο

Με αιχμή τον συνεδριακό, γαστρονομικό, πολιτιστικό και ιαματικό τουρισμό, η Θεσσαλονίκη αξιοποιεί τη θέση της και εξελίσσεται σε έναν ολοκληρωμένο διεθνή προορισμό

Αναστασία Νικολαΐδη

Έχετε δει 20 από 200 άρθρα.

// EMPTY