Τώρα και «τέλος ντουβαριών»

Σε τουλάχιστον 500 ευρώ υπολογίζεται ένα νέο συνολικό "χαράτσι" για τ’ ακίνητα, που θα οδηγεί στην Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου" (ΗΤΚ), και η πληρωμή του οποίου θ΄ ανανεώνεται κάθε πέντε χρόνια, ενώ επιβαρύνει κάθε ιδιοκτήτη και με ένα μαραθώνιο γραφειοκρατίας. Τα χρήματα θα τα μοιράζονται το Δημόσιο (που εκδίδει έτσι κι αλλιώς το χαρτομάνι το οπίο το ίδιο έχει θεσπίσει) και οι μηχανικοί (που θα εκδίδουν την ΗΤΚ και θα τροφοδοτούν το σύστημα). Κι όλα αυτά, με το πρόσχημα της προστασίας του περιβάλλοντος.  

Λεπτομερέστερα, το σχετικό νομοσχέδιο του υπουργείου Περιβάλλοντος με τον πομπώδη και παραπλανητικό τίτλο «Μηχανισμοί και μέσα ελέγχου της ποιότητας του δομημένου περιβάλλοντος», το οποίο ήρθε γα συζήτηση στη Βουλή, εισάγει την έννοια  «ΗΤΚ». Η ΗΤΚ είναι ένας e-«φάκελος», με σειρά εγγράφων και στοιχείων, μέχρι και 11, που θα πρέπει να συγκεντρώσουν οι ιδιοκτήτες για κάθε κτίριο της χώρας. Αυτά είναι:

• Η οικοδομική άδεια
• Τα σχέδιά της, όλα θεωρημένα από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία
• Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου ή τμημάτων του
• Το πιστοποιητικό ελέγχου κατασκευής, εφόσον υπάρχει
• Οι δηλώσεις υπαγωγής σε νόμους αναστολής επιβολής κυρώσεων
• Τα σχέδια κατόψεων, που αποτυπώνουν το κτίριο στην πραγματική κατάσταση
• Το δελτίο δομικής τρωτότητας
• Η μελέτη στατικής επάρκειας, εφόσον απαιτείται (π.χ. σε περιπτώσεις αυθαιρέτων)
• Ο πίνακας χιλιοστών, εφόσον απαιτείται
• Η μελέτη κατανομής δαπανών του κτιρίου, εφόσον υπάρχει
• Το πιστοποιητικό πληρότητας της ταυτότητας κτιρίου, που εκδίδεται από μηχανικό, που εισάγει όλα τα παραπάνω στη σχετική e-πλατφόρμα και την «τρέχει»

Κάθε πέντε χρόνια, ο μηχανικός ξαναελέγχει τα πάντα, δηλαδή οι διάφορες δημόσιες υπηρεσίες πληρώνονται για να τα ξαναεκδώσουν και ο ίδιος για να τροφοδοτεί το σύστημα και να εκδίδει την ΗΤΚ. Επιπλέον, θεσπίζεται και υποχρέωση έκδοσης βεβαίωσης περί μη ύπαρξης πολεοδομικών παραβάσεων και για κάθε ακίνητο που νοικιάζεται, οπουδήποτε στην Ελλάδα. Αν τα παραπάνω δεν τηρηθούν, προβλέπονται βαριά πρόστιμα (από 2.000 ευρώ έως 20.000 ευρώ ανάλογα με το παράπτωμα), τόσο στους μηχανικούς. όσο και στους ιδιοκτήτες.

Ειδικοί παρατηρούν ότι:

• Τα 500 ευρώ είναι μια πρώτη και μάλλον συντηρητική εκτίμηση κόστους, και θα ισχύουν μόνο εφόσον το ακίνητο είναι νόμιμο, χωρίς καμιά πολεοδομική παράβαση. Διαφορετικά, το  κόστος αναμένεται να είναι πολύ μεγαλύτερο
• Τώρα ζητούνται από όλους τους ιδιοκτήτες χαρτιά που μέχρι τώρα χρειάζονταν μόνο για πωλήσεις ακινήτων
• Πρόκειται για μια ακόμα από τις -ήδη πάρα πολλές- επιβαρύνσεις της ιδιοκτησίας ακινήτων στην Ελλάδα.