Επιστροφή ενοικίου: Τι πρέπει να ελέγξετε στο Ε1 για να πάρετε όσα δικαιούστε

Αντίστροφα μετρά ο χρόνος για την επιστροφή ενοικίου, καθώς οι ενοικιαστές κύριας και φοιτητικής κατοικίας έχουν περιθώριο έως τις 30 Σεπτεμβρίου, προκειμένου να διορθώσουν λάθη ή παραλείψεις στις φορολογικές δηλώσεις 2026.

Ο έλεγχος του Ε1 είναι κρίσιμος, καθώς ένα λάθος στα στοιχεία της μίσθωσης μπορεί να οδηγήσει σε μικρότερη επιστροφή ενοικίου ή να δημιουργήσει πρόβλημα στη διασταύρωση των στοιχείων από την ΑΑΔΕ, βάζοντας έτσι προσωρινά στον «πάγο» την πληρωμή του Νοεμβρίου.

Τα σημεία-κλειδιά στο Ε1 για την επιστροφή ενοικίου

Το πρώτο που πρέπει να ελέγξουν οι ενοικιαστές είναι ο Πίνακας 6 του Ε1 και ειδικότερα οι κωδικοί που αφορούν τη δαπάνη ενοικίου. Για την κύρια κατοικία χρησιμοποιούνται οι κωδικοί 811-816, ενώ για τη φοιτητική στέγη οι 817-822.

Ιδιαίτερη προσοχή χρειάζεται στο ποσό που αναγράφεται στο κουτάκι: Δεν δηλώνεται το μηνιαίο μίσθωμα αλλά το συνολικό ποσό που καταβλήθηκε μέσα στο 2025. Έτσι, για ενοίκιο 550 ευρώ τον μήνα, πρέπει να εμφανίζεται ετήσια δαπάνη 6.600 ευρώ.

Σε περίπτωση που υπάρχουν περισσότεροι μισθωτές στο ίδιο μισθωτήριο, η δαπάνη πρέπει να επιμερίζεται σύμφωνα με το ποσοστό συμμετοχής τους. Αντίστοιχα, όταν υπάρχουν περισσότεροι εκμισθωτές, πρέπει να αποτυπώνονται σωστά τα ποσά που καταβλήθηκαν στον καθένα.

Σχετικό Άρθρο

Πολιτικη & Οικονομια Επιστροφή ενοικίου 2026: Η προθεσμία που «κλειδώνει» ποσά έως 800 ευρώ

Newsroom 15.09.2026, 15:51

Τι ισχύει για όσους άλλαξαν σπίτι το 2025

Ιδιαίτερη περίπτωση είναι οι φορολογούμενοι που άλλαξαν κατοικία μέσα στο 2025.

Αυτοί θα πρέπει να έχουν δηλώσει ξεχωριστά τις κατοικίες και να έχουν καταγράψει το συνολικό ποσό των χρημάτων που κατέβαλαν σε ενοίκια. Για παράδειγμα, ενοίκια 3.000 ευρώ και 2.500 ευρώ αντιστοιχούν σε συνολική δαπάνη 5.500 ευρώ για την περυσινή χρονιά.

Απαραίτητος είναι επίσης ο έλεγχος του αριθμού της Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης, στους σχετικούς κωδικούς του Ε1. Η σωστή αναγραφή του διευκολύνει τη διασταύρωση των στοιχείων της μίσθωσης από την ΑΑΔΕ.

Σχετικό Άρθρο

Πολιτικη & Οικονομια Ενοίκια: Εξετάζεται νέα παράταση στην υποχρεωτική πληρωμή μέσω τράπεζας

Newsroom 16.09.2026, 11:59

Υπολογισμός και πληρωμή

Υπενθυμίζεται ότι η επιστροφή ενοικίου υπολογίζεται στο 1/12 της ετήσιας δαπάνης, με πλαφόν τα 800 ευρώ, το οποίο προσαυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο (ανήλικο και ενήλικο).

Προσοχή! Για φοιτητική κατοικία το ανώτατο ποσό φτάνει επίσης τα 800 ευρώ ανά φοιτητή.

Αυτό σημαίνει ότι μια οικογένεια που σπουδάζει παιδί σε άλλη πόλη και πληροί τα εισοδηματικά κριτήρια, μπορεί να πάρει επιστροφή ενοικίου ακόμα και 1.600 ευρώ.

Καλό είναι, τέλος, οι δικαιούχοι να τσεκάρουν τον δηλωμένο αριθμό IBAN στο gov, προκειμένου να μην υπάρξουν εκπλήξεις, όταν η επιστροφή ενοικίου πληρωθεί στα τέλη Νοεμβρίου.