ΕΝΦΙΑ 2025: Η ώρα των διορθώσεων στο Ε9 - Ποια τα πιο συχνά λάθη

Η ώρα της διορθώσεις των λαθών στα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ 2025 έφτασε. Η πλατφόρμα της ΑΑΔΕ άνοιξε και πάλι προκειμένου να γίνει η ορθή καταγραφή στο Ε9, τα οποία εκτιμάται ότι θα οδηγήσουν σε ελαφρύτερο λογαριασμό. 

Σύμφωνα με την ΕΡΤ, όσο πιο γρήγορα γίνουν οι διορθώσεις των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ 2025, τόσο πιο γρήγορα θα εκδοθεί το νέο εκκαθαριστικό με το ποσό που καλούνται να πληρώσουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων.

ΕΝΦΙΑ 2025: Ποια είναι τα πιο συχνά λάθη στο Ε9 

Τα περισσότερα λάθη εντοπίζονται στα εμπράγματα δικαιώματα (πλήρη ή ψιλή κυριότητα, επικαρπία), τα ημιτελή κτίσματα και τα αγροτεμάχια με κτίσματα. Ο νόμος για τον ΕΝΦΙΑ προβλέπει ότι σε περίπτωση κατά την οποία μέσα σε ένα αγροτεμάχιο υφίσταται κτίσμα το οποίο χρησιμοποιείται ως κατοικία, ο φόρος του αγροτεμαχίου πενταπλασιάζεται. Αν το κτίσμα δεν είναι κατοικία, αλλά γεωργικό κτίσμα ή αποθήκη ή επαγγελματική στέγη, ο φόρος υπολογίζεται κανονικά. Στα στοιχεία για τα εμπράγματα δικαιώματα, υπάρχουν περιπτώσεις φορολογουμένων που έχουν την ψιλή κυριότητα ή την επικαρπία επί ακινήτων και κινδυνεύουν να χρεωθούν με επιπλέον φόρο, καθώς στο Ε9 δεν δήλωσαν ψιλή κυριότητα ή επικαρπία αλλά πλήρη κυριότητα.

Επίσης, στα στοιχεία των ποσοστών συνιδιοκτησίας έχουν διαπιστωθεί περιπτώσεις που αυτό δεν αναγράφεται με αποτέλεσμα το σύστημα να θεωρεί ότι είναι στο 100%, ενώ το ποσοστό είναι μικρότερο. Στις επιφάνειες των κύριων και των βοηθητικών χώρων του ακινήτου. Στους βοηθητικούς χώρους ο ΕΝΦΙΑ είναι μειωμένος κατά 90%, αλλά αν αναγραφούν συνολικά μαζί με τους χώρους της κύριας κατοικίας, τότε ο φορολογούμενος πληρώνει αυξημένο ΕΝΦΙΑ.

Όπως αναφέρει ρεπορτάζ της ΕΡΤ, πολλά λάθη εντοπίζονται και στους ημιυπαίθριους χώρους. Αν έχουν νομιμοποιηθεί ημιυπαίθριοι χώροι της κατοικίας τότε, θα πρέπει να δηλωθεί το νέο εμβαδόν της κατοικίας. Οι φορολογούμενοι που έχουν στην κατοχή τους κενά ημιτελή κτίσματα, τα οποία δεν έχουν ακόμη ηλεκτροδοτηθεί ή ηλεκτροδοτούνται με εργοταξιακό ρεύμα, δικαιούνται έκπτωσης 60% στον ΕΝΦΙΑ.

Πώς πληρώνεται ο ΕΝΦΙΑ 2025

Μέχρι το τέλος του μήνα οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να προχωρήσουν στην πληρωμή της πρώτης δόσης του ΕΝΦΙΑ 2025. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να προχωρήσουν στην αποπληρωμή του ποσού σε δόσεις ή να πληρώσουν μία και καλή το σύνολο του φόρου. 

Υπάρχουν τρεις τρόποι με τους οποίους μπορεί να γίνει η πληρωμή του ΕΝΦΙΑ 2025 και αυτοί είναι: 

• Εφάπαξ Εξόφληση: Ο φορολογούμενος πληρώνει ολόκληρο το ποσό του ΕΝΦΙΑ εφάπαξ, χωρίς έκπτωση.
• Πληρωμή σε Δόσεις: Ο ΕΝΦΙΑ μπορεί να καταβληθεί σε 12 ισόποσες μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη δόση να πρέπει να πληρωθεί μέχρι την 31η Μαρτίου 2025 και την τελευταία έως το τέλος Φεβρουαρίου 2026.
• Πάγια Ρύθμιση: Η οφειλή μπορεί να ενταχθεί στην πάγια ρύθμιση των έως 24 δόσεων. Αν η οφειλή καταστεί ληξιπρόθεσμη, τότε θα επιβαρυνθεί με τόκο εκπρόθεσμης καταβολής 0,73%.

Glomex Player(40599v1wl9o7vsfv, v-d8ckiyuxf89l)

Για να βρείτε το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ 2025, θα πρέπει να μπείτε στο myAADE και να ακολουθήσετε τα εξής βήματα:

• Μπαίνετε στην εφαρμογή
• Κάνετε κλικ στο παράθυρο «Εφαρμογές»
• Κάνετε κλικ στην επιλογή «Δημοφιλείς εφαρμογές»
• Κάνετε κλικ στη «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ»
• Θα ανοίξει η σελίδα με τον ΕΝΦΙΑ και το Ε9, η είσοδος γίνεται με κωδικούς Taxisnet
• Επιλέγετε το έτος 2025 και βλέπετε/εκτυπώνετε το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ 2025

Πληρωμή ΕΝΦΙΑ 2025: Από τις 12 στις 24 δόσεις

Η πληρωμή του ΕΝΦΙΑ γίνεται σε 12 δόσεις. Η πρώτη θα πρέπει να πληρωθεί μέχρι 31 Μαρτίου 2025. Ωστόσο, υπάρχει τρόπος οι δόσεις να αυξηθούν στις 24. Ωστόσο, η ρύθμιση αφορά ποσά άνω των 390 ευρώ, καθώς η ελάχιστη μηνιαία δόση ανέρχεται στα 30 ευρώ. Σύμφωνα με το Action24, η διαδικασία για την πληρωμή σε 24 δόσεις πραγματοποιείται ηλεκτρονικά μέσω του TaxisΝet, όπου οι φορολογούμενοι επιλέγουν τη ρύθμιση και καταχωρούν τα εισοδήματα και τα έξοδα. Το σύστημα καθορίζει αυτόματα τον αριθμό των δόσεων, λαμβάνοντας υπόψη την οικονομική τους κατάσταση. Όσο χαμηλότερο το διαθέσιμο εισόδημα, τόσο περισσότερες οι δόσεις που μπορεί να εγκριθούν.

Η αίτηση πρέπει να συμπληρωθεί και να υποβληθεί ηλεκτρονικά μαζί με υπεύθυνη δήλωση. Η ηλεκτρονική υποβολή της αίτησης και της απαιτούμενης δήλωσης γίνεται μέσω ειδικής εφαρμογής που είναι διαθέσιμη στην ιστοσελίδα της ΑΑΔΕ και απαιτεί τα ακόλουθα βήματα:

• Σύνδεση στο TaxisΝet: Ο φορολογούμενος επισκέπτεται την ιστοσελίδα της ΑΑΔΕ (www.aade.gr), επιλέγει myAADE και συνδέεται με τους κωδικούς TAXISnet.
• Μετάβαση στην ενότητα «Ρυθμίσεις» και επιλογή «Αίτηση πάγιας ρύθμισης οφειλών». Επιλογή «ρύθμιση έως 24 δόσεις».
• Καταχώρηση οικονομικών στοιχείων: Συμπληρώνει τα ετήσια καθαρά εισοδήματα και τα μηνιαία έξοδά του. Η διαφορά αυτών καθορίζει το ύψος της δόσης και τον αριθμό των δόσεων που μπορούν να εγκριθούν.
• Επιβεβαίωση στοιχείων: Το σύστημα εμφανίζει την οφειλή, το επιτόκιο, τις δόσεις και το ποσό που πρέπει να καταβάλλεται κάθε μήνα. Αν όλα είναι σωστά, προχωρά στην υποβολή.
• Υποβολή της αίτησης: Ο φορολογούμενος ολοκληρώνει την αίτηση και λαμβάνει τη «Ταυτότητα Ρυθμισμένης Οφειλής», έναν μοναδικό κωδικό πληρωμής για τις δόσεις της ρύθμισης.
• Πληρωμή πρώτης δόσης: Η ρύθμιση ενεργοποιείται μόνο μετά την καταβολή της πρώτης δόσης, η οποία πρέπει να πληρωθεί εντός τριών εργάσιμων ημερών. Η πληρωμή γίνεται μέσω e–banking, ΑΤΜ ή με κάρτα στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ.
• Οριστική ένταξη στη ρύθμιση: Μετά την πληρωμή της πρώτης δόσης, το TaxisΝet επικυρώνει τη ρύθμιση και εμφανίζει το πλήρες χρονοδιάγραμμα αποπληρωμής.

Glomex Player(40599v1wl9o7vsfv, v-d8e21knrykqx)