Είσαι φοιτητής και ψάχνεις σπίτι; Αυτά πρέπει να προσέξεις

Η εύρεση φοιτητικής κατοικίας δεν ήταν ποτέ μια εύκολη υπόθεση τόσο για τους γονείς όσο και για τους σπουδαστές. Με αφορμή την εκτόξευση των τιμών λόγω της διάδοσης του Airbnb, το «Έθνος της Κυριακής» συγκεντρώνει όλες τις χρήσιμες πληροφορίες που θα πρέπει να λάβουν υπόψη και οι δύο πλευρές, πριν καταλήξουν στην κατοικία που θα ενοικιάσουν. 

• Να απορρίπτεις πιθανή πρόταση για αύξηση του µισθώµατος
• Να µη δέχεσαι να καταβάλεις δύο εγγυήσεις
• Να ψάχνεις ακίνητα µε αυτόνοµη θέρµανση
• Κατά τις ηµέρες των εγγραφών δεν αποκλείεται να προστεθεί «καπέλο» έως και 20% σε σχέση µε το αρχικά ζητούµενο µίσθωµα 
• Μην ψάχνεις για σπίτι έξω από την πύλη του πανεπιστηµίου. Λίγα τετράγωνα παρακάτω υπάρχουν ευκαιρίες
• Να αποφεύγεις να µισθώνεις υπόγεια, σοφίτες ή πολύ παλιές κατοικίες
• Να οργανώνειςτην αναζήτησή σου και µην σπεύσεις να καταλήξεις στο πρώτο σπίτι που θα εντοπίσεις. Αν το κόστος µίσθωσης υπερβαίνει τον προϋπολογισµό σου, µην δεχτείς την προσφορά, καθώς θα βρεις σίγουρα το ακίνητο που ζητείς λίγο παραπέρα
• Να µην ανταποκρίνεσαι σε αγγελίες µε χαµηλές τιµές ενοικίων, τις οποίες για να τις δει κάποιος απαιτείται προκαταβολή
• Να µην προκαταβάλλεις χρήµατα σε διάφορες δήθεν εταιρείες συµβούλων ακινήτων ή παροχής υπηρεσιών
• Εάν απευθυνθείς σε µεσιτικό γραφείο, θα πρέπει να ελέγξεις ότι είναι νόµιµο. Ο µεσίτης δικαιούται αµοιβή, γι’ αυτό ρωτούµε ποιο είναι το ύψος της και καταβάλλουµε την αµοιβή µόνο αν ενοικιάσουµε το σπίτι που µας υπέδειξε
• Πριν προχωρήσις στην υπογραφή συµβολαίου να ενηµερωθείςγια τα κοινόχρηστα, τους λογαριασµούς του σπιτιού και όλα τα πιθανά έξοδα πέραν του ενοικίου
• Η καθυστέρηση καταβολής των δαπανών κοινοχρήστων και των λογαριασµών κοινής ωφελείας έχει τα ίδια αποτελέσµατα µε την καθυστέρηση πληρωµής ενοικίου
• Να ελέγχεις την τοποθεσία του σπιτιού, τη γειτονιά και τι µας παρέχει αυτή (super market, τράπεζες, αστική συγκοινωνία κ.λπ.)
• Να ελέγχεις καλά το σπίτι για να διαπιστώσεις τυχόν βλάβες και να τις επισηµάνεις στον ιδιοκτήτη, ώστε να προχωρήσει στις απαραίτητες επισκευές πριν αρχίσεις να κατοικείς στο σπίτι
• Η µίσθωση κατοικίας ισχύει τουλάχιστον για τρία χρόνια ακόµα και αν έχει συµφωνηθεί µικρότερος ή αόριστος χρόνος
• Η µίσθωση ορισµένου χρόνου λήγει µόλις περάσει αυτό το διάστηµα, χωρίς να απαιτείται άλλη ενέργεια. Μάλιστα θεωρείται ότι ανανεώνεται, για αόριστο χρόνο, όταν, µετά την παρέλευση του συµφωνηµένου χρόνου, ο µεν ενοικιαστής εξακολουθεί να χρησιµοποιεί την κατοικία, ο δε ιδιοκτήτης δεν εναντιώνεται
• Η µίσθωση αόριστης διάρκειας, µετά την παρέλευση της τριετίας, λήγει µε καταγγελία του ιδιοκτήτη ή του ενοικιαστή
• Το ενοίκιο καταβάλλεται την ηµεροµηνία που έχει συµφωνηθεί
• Η καταβολή της εγγύησης δεν αποτελεί υποχρέωση του ενοικιαστή που πηγάζει από τον νόµο, αλλά έχει επικρατήσει ως µισθωτική συνήθεια