Το θέμα της διατήρησης ή όχι τη μη πλειστηριασμού της πρώτης κατοικίας, εφόσον ο δανειολήπτης δεν πληρώνει τις δόσεις του, σηλαδή ένα κατεξοχήν κοινωνικό ζήτημα, φαίνεται ότι είναι το επόμενο μεγάλο κοινοβουλευτικό «αγκάθι» για την κυβέρνηση.
Από τη μια η τρόικα που πιέζει και ο υπουργός Οικονομικών κ. Στουρνάρας που λέει ότι, αν δεν μπορούν να γίνουν οι πλειστηριασμοί για τα σπίτια των κακοπληρωτών θα καταρρεύσουν οι τράπεζες, από την άλλη πολλοί κυβερνητικοί βουλευτές αρνούνται να ψηφίσουν τέτοια ρύθμιση, θεωρώντας την αντικοινωνική. Χτες 11 βουλευτές της ΝΔ και του ΠΑΣΟΚ, με σχετικές συνεντεύξεις τους, δεσμεύτηκαν ότι θα καταψηφίσουν τέτοια ρύθμιση. Υπενθυμίζεται ότι η κυβερνητική πλειοψηφία έχει περιοριστεί στους 153-155 βουλευτές.
Για το ίδιο θέμα, η αντιπολίτευση ασκεί σκληρή κριτική. Πάντως ο κ. Στουρνάρας είπε ότι δεν υπάρχει μη επώδυνη λύση στο θέμα.
Επομένως είναι ακόμα ασαφές
• αν θα έρθει η πρόταση στη Βουλή
• με ποια μορφή και, ιδίως, με ποιες κοινωνικές εξαιρέσεις
Ο ΣΥΡΙΖΑ, σε ανακοίνωσή του, επισήμανε ότι «η κυνική προαναγγελία του υπουργείου Οικονομικών, ότι χιλιάδες σπίτια θα βγουν στο σφυρί, έρχεται τελικά να επιβεβαιώσει αυτό που επί μήνες η κυβέρνηση διέψευδε.
Όταν σχεδιάζουν ακόμα και να πετάξουν οικογένειες στο δρόμο, γίνεται παραπάνω από σαφές ότι δεν πρόκειται να σταματήσουν πουθενά για να υλοποιήσουν στο ακέραιο τις μνημονιακές τους δεσμεύσεις.
Δεν θα σκεφτούν ούτε στιγμή τα αποτελέσματα των ακραίων μέτρων τους και θα συνεχίσουν να βαφτίζουν σωτηρία μια πολιτική, η οποία στο πέρασμά της αφήνει μόνο συντρίμμια».
Καταλήγοντας, η αξιωματική αντιπολίτευση τόνισε στην ανακοίνωσή της ότι «σήμερα, που τα νοικοκυριά στενάζουν από την πολιτική λιτότητας, όχι μόνο είναι αδιανόητη η άρση της απαγόρευσης πλειστηριασμών πρώτης κατοικίας, αλλά απαιτούνται ουσιαστικά μέτρα στήριξης των ασθενέστερων στρωμάτων του πληθυσμού και των νοικοκυριών, στο πλαίσιο μιας νέας ''σεισάχθειας'' όπως έχει περιγραφεί και στην πρόταση νόμου του ΣΥΡΙΖΑ για τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά.
Αυτά τα μέτρα στήριξης δεν συνιστούν μόνο απάντηση στις ανάγκες χιλιάδων συμπολιτών μας, αλλά είναι και απαραίτητη προϋπόθεση για την έξοδο από την κρίση και την επανεκκίνηση της οικονομίας, με όρους κοινωνικής δικαιοσύνης και αλληλεγγύης».
Τι λέει η ΔΗΜΑΡ
Από την πλευρά της, η ΔΗΜΑΡ, σε ανακοίνωσή της, αναφέρει ακόμη ότι «η θέση της κυβέρνησης, όπως εκφράστηκε με δηλώσεις του υπουργού Οικονομικών, ότι οι τράπεζες θα καταρρεύσουν αν δεν απελευθερωθούν οι πλειστηριασμοί, αντιστρέφει την πραγματικότητα.
Αντιθέτως, η ρύθμιση των ''κόκκινων δανείων'' θα περιορίσει τις επισφάλειες των τραπεζών και θα ενισχύσει το ρόλο τους.
Όποιος ενδιαφέρεται για την ανάκαμψη, έχει πρωτίστως καθήκον να αποκρούει τις ανορθολογικές και αντικοινωνικές θέσεις της τρόικας που επιφέρουν κοινωνική αποσταθεροποίηση», σημειώθηκε στη σχετική ανακοίνωση.
Αναφερόμενος στο ίδιο θέμα, ο κοινοβουλευτικός εκπρόσωπος των Ανεξάρτητων Ελλήνων, Νότης Μαριάς, επισήμανε ότι «σπέρνει μνημονιακούς ανέμους και θα θερίσει φθινοπωρινές θύελλες ο κ. Στουρνάρας, καθώς με την πολιτική του, στηρίζει για άλλη μια φορά τις τράπεζες, ρίχνοντας όλα τα βάρη στις πλάτες των μικροδανειοληπτών, οι οποίοι, με το ''ξεπάγωμα'' των πλειστηριασμών της πρώτης κατοικίας, κινδυνεύουν να χάσουν τα σπίτια τους και να βρεθούν στο δρόμο, δημιουργώντας έτσι στρατιές σύγχρονων αστέγων, που δεν πρόκειται να δεχθούν παθητικά τη μοίρα τους».
«Alpha Bank»: Αγορά ακινήτων σε ελεύθερη πτώση
Λιγότερες συναλλαγές ακινήτων παρά τη σταθερή μείωση της αξίας τους στο δεύτερο τρίμηνο του 2013, καταγράφει το Εβδομαδιαίο Οικονομικό Δελτίο της Διευθύνσεως Οικονομικών Μελετών της «Alpha Bank». Το 2012 και το πρώτο εξάμηνο του 2013 η μείωση των τιμών των οικιστικών ακινήτων συνεχίστηκε με εντονότερο ρυθμό σε σύγκριση με τα πρώτα έτη της τρέχουσας κρίσης, ενώ έχει προκληθεί και σημαντική πτώση των ενοικίων.
Πιο συγκεκριμένα, σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, στην περίοδο 2007-2011 οι τιμές των διαμερισμάτων στο σύνολο της χώρας υπέστησαν σωρευτική πτώση κατά 11,7%, ενώ στην περίοδο 2012 μέχρι και το δεύτερο τρίμηνο 2013 οι τιμές των διαμερισμάτων μειώθηκαν κατά 23,1% (2012: -11,7%, β' τρίμηνο 2013: -11,4%).
Γενικά, η υποχώρηση της ζήτησης ακινήτων διαφαίνεται από το συνεχιζόμενο αρνητικό ρυθμό μεταβολής των στεγαστικών δανείων (2010: -0,3%, 2012: -3,4%, α' εξάμηνο 2013: -3,2%).
Η έλλειψη της ζήτησης εκπορεύεται από την αβεβαιότητα των νοικοκυριών σχετικά με την απασχόληση και τα μελλοντικά τους εισοδήματα, την υψηλή φορολογική επιβάρυνση των ακινήτων τα τελευταία έτη (με μια σειρά από επικαλυπτόμενα φορολογικά μέτρα) σε συνδυασμό με τη μεγάλη απόκλιση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων από τις χαμηλότερες πραγματικές αξίες συναλλαγών σε πολλές περιπτώσεις και, τέλος, την προσεκτική στάση των τραπεζών στη χορήγηση νέων δανείων (καθώς δεν μπορούν να εκπλειστηριάσουν την το ακίνητο, αν ο οφειλέτης δεν πληρώνει, εφόσον είναι πρώτη κατοικία του).
«Η αγορά χαρακτηρίζεται από τάση διόγκωσης της δυνητικής προσφοράς ακινήτων, λόγω της ανάγκης που έχει προκύψει για καλύτερη διαχείριση της ακίνητης περιουσίας πολλών νοικοκυριών με πολλά ακίνητα στην ιδιοκτησία τους», αναφέρει το ίδιο Δελτίο, προβλέποντας ότι οι συναλλαγές στα ακίνητα θα παραμείνουν πολύ χαμηλά, εξαιτίας:
• των στρεβλώσεων που υπάρχουν ακόμη όσον αφορά το φόρο των συναλλαγών ακινήτων που επιβάλλεται σε πολύ υψηλές αντικειμενικές σε σχέση με τις πραγματικές αξίες
• των προσδοκιών που ενδεχομένως εξακολουθούν να υπάρχουν για μεγαλύτερη πτώση των τιμών των ακινήτων. Γενικά η σωρευτική μείωση των τιμών των οικιστικών ακινήτων ανήλθε στο 29,5% το β' τρίμηνο του 2013 έναντι του 2007.
Η αγορά οικιστικών ακινήτων έχει επιβαρυνθεί δυσανάλογα από το Σεπτέμβρη του 2011, εξαιτίας και της μεγάλης έλλειψης ρευστότητας στην οικονομία και της κάθετης πτώσης των προσδοκιών των επιχειρήσεων και των νοικοκυριών για την πορεία της οικονομίας.
Η δυσμενής κατάσταση στην αγορά κατοικιών επιδεινώνεται περαιτέρω και από τις πολλαπλές φορολογικές επιβαρύνσεις επί των οικιστικών ακινήτων».
9°
