Δικαστήριο: Μόνο οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων μπορούν να παρκάρουν στην πιλοτή

Με βαρύτατο επαναλαμβανόμενο πρόστιμο και προσωπική κράτηση κινδυνεύουν όσοι χρησιμοποιούν χώρο στάθμευσης σε πιλοτή πολυκατοικίας, στην οποία δεν είναι ιδιοκτήτες διαμερίσματος. Αυτό προέκυψε μετά από δικαστική απόφαση που έκρινε ότι η πιλοτή αποτελεί κοινόχρηστο χώρο, ο οποίος είναι εκμεταλλεύσιμος μόνο από τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων και απαγορεύεται το παρκάρισμα, έστω κι αν υπάρχει επίσημη συμβολαιογραφική πράξη. 

Λεπτομερέστερα, σύμφωνα με δημοσίευμα της «Δημοκρατίας», η ιδιοκτήτρια διαμερίσματος σε πολυκατοικία στο κέντρο της Αθήνας προσέφυγε στα πολιτικά δικαστήρια, επικαλούμενη προηγούμενη δικαστική απόφαση, σύμφωνα με την οποία «οι θέσεις στάθμευσης της πιλοτής αποτελούν αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες, διότι ο χώρος της πιλοτής ή ανοικτά τμήματα του χώρου αυτού δεν είναι δυνατόν να αποτελέσουν αντικείμενο διαιρεμένης ιδιοκτησίας και, συνεπώς, οι χώροι της πιλοτής ανήκουν στα κοινόκτητα μέρη της οικοδομής».

Στην αγωγή της επικαλούνταν ότι στην προκείμενη περίπτωση οι συμβολαιογραφικές πράξεις δεν μπορούν να ισχύσουν όσον αφορά την αποκλειστική χρήση των επίδικων θέσεων στάθμευσης στους εναγόμενους, διότι δεν έχουν στην κυριότητά τους άλλη οριζόντια ιδιοκτησία, διαμέρισμα ή αποθήκη, ώστε να έχουν δικαίωμα χρήσης στις κοινόκτητες θέσεις.

Το Πολυμελές Πρωτοδικείο δικαίωσε την ενάγουσα, κρίνοντας ότι δεν μπορεί να παραχωρηθεί εγκύρως η αποκλειστική χρήση στάθμευσης αυτοκινήτου της πιλοτής, εφόσον η ίδια η προσφεύγουσα, αν και κάτοχος διαμερίσματος, στερείται χώρου για να παρκάρει το αυτοκίνητό της. Έτσι, υποχρέωσε τους μη ιδικτήτες χρήστες να  σταματήσουν να παρκάρουν στην πιλοτή.

Η απόφαση είναι άμεσα εκτελεστή. Διαφορετικά, επιβάλλεται πρόστιμο 1.000 ευρώ και προσωπική κράτηση ενός μήνα για κάθε παράβαση της απόφασης, δηλαδή για κάθε παρκάρισμα. 

Υπενθυμίζεται ότι, στην πράξη, οι χώροι στάθμευσης στις πολιτές πουλιούνται, νοικιάζονται ή και παραχωρούνται δωρεάν, κατά τη βούληση του ιδιοκτήτη τους.