Από κόσκινο οι φορολογικές δηλώσεις για αδήλωτα εισοδήματα από Airbnb

Στο στόχαστρο της ΑΑΔΕ μπαίνουν τα εισοδήματα που προέκυψαν το 2025 από βραχυχρόνιες μισθώσεις (Airbnb) και δεν δηλώθηκαν ή δεν αποτυπώθηκαν πλήρως στις φορολογικές δηλώσεις 2026.

Η ΑΑΔΕ προετοιμάζει νέο κύκλο εκτεταμένων ηλεκτρονικών διασταυρώσεων και ελέγχων, που αναμένεται να πραγματοποιηθούν μέσα στο τελευταίο τρίμηνο του 2026.

Μεταξύ άλλων θα αντιπαραβάλει τα στοιχεία που λαμβάνει από τις μεγάλες πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, όπως Airbnb, Booking και VRBO, με τις δηλώσεις βραχυχρόνιας διαμονής, τα στοιχεία του Μητρώου Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής και τα εισοδήματα που εμφανίζονται στις φορολογικές δηλώσεις 2026.

Σημειώνεται ότι η δραστηριότητα στον κλάδο παραμένει ιδιαίτερα αυξημένη. Το 2025 υποβλήθηκαν 2.466.075 δηλώσεις βραχυχρόνιας διαμονής, ενώ τα δηλωμένα μισθώματα ανήλθαν σε 973,712 εκατ. ευρώ, έναντι 888,851 εκατ. ευρώ το 2024. Πρόκειται για αύξηση περίπου 10%.

Βραχυχρόνιες μισθώσεις: Αυστηρά πρόστιμα για αδήλωτα εισοδήματα και παραβάσεις

Υπενθυμίζεται ότι οι κυρώσεις για όσους δεν τηρούν τις υποχρεώσεις τους είναι ιδιαίτερα αυστηρές. Η μη εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής επισύρει πρόστιμο 50% των ακαθάριστων εσόδων, με ελάχιστο ποσό τα 5.000 ευρώ. Σε περίπτωση επανάληψης, το πρόστιμο διπλασιάζεται, ενώ σε νέα παράβαση τετραπλασιάζεται.

Σχετικό Άρθρο

Κοσμος ΕΕ: Νέοι κανόνες και περιορισμοί για Airbnb και βραχυχρόνιες μισθώσεις

Newsroom 05.09.2026, 11:59

Επίσης, για μη υποβολή ή ανακριβή Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής προβλέπεται πρόστιμο ίσο με το διπλάσιο του μισθώματος που εμφανίζεται στην πλατφόρμα, ενώ για εκπρόθεσμη δήλωση επιβάλλεται πρόστιμο 100 ευρώ.

Σωρεία παραβάσεων

Οι προηγούμενοι έλεγχοι έχουν ήδη αποκαλύψει χιλιάδες παραβάσεις. Συνολικά εντοπίστηκαν 24.383 ΑΦΜ με αδήλωτα εισοδήματα για τα φορολογικά έτη 2020-2022, ενώ βρέθηκαν και 12.145 ακίνητα χωρίς έγκυρο ΑΜΑ, τα οποία στη συνέχεια αποσύρθηκαν από τις πλατφόρμες.

Σύμφωνα με την ΑΑΔΕ, παραμένει σε ισχύ και για το 2027 το «πάγωμα» έκδοσης νέων ΑΜΑ σε τρία δημοτικά διαμερίσματα της Αθήνας,καθώς και στο Α' Δημοτικό Διαμέρισμα Θεσσαλονίκης.