Οι φορολογίες (αντικειμενικές τιμές, ΕΝΦΙΑ, μεταβίβαση, κληρονομιά) «σκοτώνουν» την αγοραία αξία των διαμερισμάτων, και γενικά των ακινήτων, πολλά από τα οποία έχουν καταντήσει να πουλιούνται για ένα κομμάτι ψωμί.
Λεπτομερέστερα, από τα συμβόλαια πώλησης που έχουν αναρτηθεί στο gsis.gr, με πηγή τους συμβολαιογράφους, διαπιστώνεται ότι το πρώτο τρίμηνο του 2017 πουλήθηκαν ακίνητα με 100 ευρώ το τετραγωνικό τη στιγμή που η τιμή ζώνης φτάνει, για παράδειγμα, τα 1.250 ευρώ.
Σύμφωνα με τη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων, «το Μητρώο Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων είναι ένα χρήσιμο εργαλείο, το οποίο δίνει τη δυνατότητα σε όλους τους ενδιαφερομένους να παρακολουθούν τη διαμόρφωση της αγοράς ακινήτων. Ο χρήστης μπορεί να λαμβάνει πληροφορίες για τις αξίες των μεταβιβάσεων ακινήτων ανά περιοχή, βάσει κριτηρίων τα οποία επιλέγει ο ίδιος από τα διαθέσιμα στην εφαρμογή, έχοντας τη δυνατότητα να πραγματοποιεί είτε γενικές είτε πιο εξειδικευμένες αναζητήσεις». Εξάλλου, non paper του υπουργείου Οικονομικών λέει: «η εφαρμογή Μητρώο Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων στο site του υπουργείου Οικονομικών (minfin.gr) είναι πληροφοριακού και στατιστικού χαρακτήρα για τη διαμόρφωση της αγοράς ακινήτων ανά περιοχή. Οπως αναφέρεται και στο site, είναι σε δοκιμαστική λειτουργία και στηρίχθηκε σε ένα δείγμα πραγματικών στοιχειών, ούτως ώστε να δοκιμασθεί η λειτουργικότητα της εφαρμογής. Θα δοθούν περαιτέρω οδηγίες, όταν θα τεθεί επίσημα στην παραγωγική λειτουργία του».
Μερικά παραδείγματα:
1. Στην περιοχή του Ζωγράφου πουλήθηκε ακίνητο 116 τετραγωνικών μέτρων 4 ορόφου, κατασκευής του 1989, για 35.000 ευρώ. Η αντικειμενική αξία του ακινήτου είναι σε 145.000 ευρώ, που σημαίνει ότι οι φόροι επιβάλλονται πάνω στην τεράστια πλασματική τιμή. Το ακίνητο μεταβιβάσθηκε προς 98 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.
2. Στο Μαρούσι, τον Απρίλιο του 2017 πουλήθηκε ακίνητο 59 τετραγωνικών μέτρων πρώτου ορόφου για 25.000 ευρώ ή, διαφορετικά, 423 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Η αντικειμενική αξία του είναι 97.350 ευρώ και φορολογήθηκε ανάλογα
3. Στη Γλυφάδα, ακίνητο 134,52 τετραγωνικών μέτρων πρώτου ορόφου πουλήθηκε 104.500 ευρώ ή, διαφορετικά, 776 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Η αντικειμενική αξία του ακινήτου είναι 221.958 ευρώ και φορολογήθηκε ανάλογα.
4. Στο Γαλάτσι, ακίνητο 55 τετραγωνικών μέτρων πρώτου ορόφου, κατασκευής 1972, πουλήθηκε έναντι 6.000 ευρώ ή 109 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Η τιμή ζώνης στην περιοχή ήταν 1.200 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και έτσι το διαμέρισμα φορολογήθηκε ανάλογα.
Τα "Νέα" αναφέρουν και μεταβίβαση διαμερίσματος 54 τετραγωνικών, κατασκευής 1972, έναντι 20 ευρώ!
12°
