Τέλος στα μετρητά για τα ενοίκια από 1η Οκτωβρίου - Υποχρεωτικές οι τραπεζικές πληρωμές

Η αντίστροφη μέτρηση για την κατάργηση των μετρητών στις πληρωμές ενοικίων έχει ξεκινήσει, καθώς από την 1η Οκτωβρίου 2026 όλα τα μισθώματα θα πρέπει να εξοφλούνται υποχρεωτικά μέσω τραπεζικού λογαριασμού. Σύμφωνα με νεότερες πληροφορίες, δεν αναμένεται να δοθεί νέα παράταση (σ.σ. το μέτρο ήταν να τεθεί σε ισχύ τον περασμένο Απρίλιο).

Το μέτρο αφορά σε κύριες κατοικίες, φοιτητικές κατοικίες και επαγγελματικά ακίνητα, με στόχο την ενίσχυση της διαφάνειας και την καταπολέμηση της φοροδιαφυγής στην αγορά ακινήτων.

Η πληρωμή θα μπορεί να πραγματοποιείται με τραπεζική μεταφορά, e-banking ή πάγια εντολή, ώστε να είναι άμεσα διαθέσιμο το ηλεκτρονικό αποδεικτικό της συναλλαγής. Η καταγραφή κάθε πληρωμής στο ενοίκιο θα επιτρέπει στην ΑΑΔΕ να διασταυρώνει τα στοιχεία με τα ηλεκτρονικά μισθωτήρια και τις φορολογικές δηλώσεις, διευκολύνοντας έτσι τον εντοπισμό αδήλωτων εισοδημάτων από ενοίκια.

Παράλληλα, το νέο πλαίσιο ενισχύει την ασφάλεια στις συναλλαγές μεταξύ ιδιοκτητών και ενοικιαστών, καθώς το τραπεζικό ίχνος θα αποτελεί αδιάσειστο αποδεικτικό για την καταβολή του μισθώματος, περιορίζοντας πιθανές διαφωνίες.

Υποχρεωτική η πληρωμή του ενοικίου στην τράπεζα - Οι ποινές

Η μη συμμόρφωση θα έχει οικονομικές συνέπειες. Πιο συγκεκριμένα, οι ενοικιαστές που συνεχίσουν να πληρώνουν σε μετρητά κινδυνεύουν να χάσουν στεγαστικά επιδόματα και το ετήσιο βοήθημα ενοικίου (σ.σ επιστροφή ενοικίου κάθε Νοέμβριο), ενώ οι ιδιοκτήτες θα στερούνται την έκπτωση 5% στο εισόδημα από ακίνητα.

Αντίστοιχα, για τις επιχειρήσεις, τα επαγγελματικά ενοίκια που δεν εξοφλούνται μέσω τράπεζας δεν θα αναγνωρίζονται ως φορολογικά εκπιπτόμενη δαπάνη.