Δάνεια: Θετικό πρόσημο στην πιστωτική επέκταση μετά από 15 χρόνια στην Ελλάδα

Η Ελλάδα καταγράφει σαφή βελτίωση στο κόστος στεγαστικής πίστης, επιστρέφοντας ταυτόχρονα σε θετικό ρυθμό πιστωτικής επέκτασης για πρώτη φορά από το 2010. Τα νεότερα στοιχεία για τον Νοέμβριο 2025 δείχνουν σταθερή αποκλιμάκωση των επιτοκίων δανεισμού και σταδιακή αποκατάσταση μιας από τις πιο επίμονες πληγές της δημοσιονομικής κρίσης.

Στην πεντάδα των φθηνότερων στεγαστικών δανείων

Σύμφωνα με τα στοιχεία της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας, το μέσο επιτόκιο στεγαστικών δανείων σταθερού τύπου έως πέντε έτη στην Ελλάδα διαμορφώθηκε στο 3,04% τον Νοέμβριο 2025, έναντι 3,35% στην ευρωζώνη. Η επίδοση αυτή κατατάσσει τη χώρα στην πέμπτη θέση των φθηνότερων αγορών στεγαστικής πίστης.

Από τις αρχές του 2025, η Ελλάδα έχει βελτιώσει αισθητά τη θέση της, καθώς ξεκίνησε από την ένατη θέση με μέσο επιτόκιο 3,44% και ανέβηκε στην πρώτη πεντάδα. Σε σχέση με τον Οκτώβριο 2023, αμέσως μετά την τελευταία αύξηση επιτοκίων, η σωρευτική μείωση φτάνει τη μία ποσοστιαία μονάδα.

Την πεντάδα των χωρών με τα χαμηλότερα επιτόκια στεγαστικών δανείων απαρτίζουν η Μάλτα (1,79%), η Πορτογαλία (2,73%), η Κροατία (2,75%), η Κύπρος (2,85%) και η Ελλάδα (3,04%).

Επιστροφή σε θετική πιστωτική επέκταση μετά το 2010

Την ίδια στιγμή, καταγράφεται μια ιστορική καμπή στην εγχώρια αγορά στεγαστικής πίστης. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, η δωδεκάμηνη μεταβολή των στεγαστικών δανείων ανήλθε σε +0,4% τον Νοέμβριο 2025, σηματοδοτώντας την πρώτη θετική πιστωτική επέκταση από τον Οκτώβριο του 2010.

Η εξέλιξη αυτή αποτυπώνει τη σταδιακή επανεκκίνηση της ζήτησης για στεγαστικά δάνεια και τη βελτίωση των συνθηκών χρηματοδότησης, σε ένα περιβάλλον αποκλιμάκωσης των επιτοκίων και αυξημένης τραπεζικής σταθερότητας. Αντίθετα, στις ακριβότερες αγορές στεγαστικών της ευρωζώνης εξακολουθούν να βρίσκονται χώρες της Βαλτικής, με επιτόκια που υπερβαίνουν κατά πολύ τον μέσο όρο.

Πηγή: ΑΠΕ – ΜΠΕ