Τρέχουν να μεταβιβάσουν ακίνητα πριν αυξηθούν οι αντικειμενικές αξίες

Οκτώ ημέρες έχουν στη διάθεσή τους οι φορολογούμενοι προκειμένου να τακτοποιήσουν την όποια φορολογική εκκρεμότητα θέλουν σε σχέση με κάποιο ακίνητο -ήτοι αγορά, γονική παροχή ή δωρεά-, καθώς από 1η Ιανουαρίου 2019, αυξάνονται οι αντικειμενικές αξίες σε 3.792 περιοχές σε ολόκληρη τη χώρα. Υπενθυμίζεται ότι οι νέες αντικειμενικές εφαρμόστηκαν το καλοκαίρι μόνο για τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ, αλλά από την Πρωτοχρονιά ενεργοποιούνται καθολικά.

Αξιοσημείωτα είναι τα νούμερα, καθώς σε αυτές τις περιοχές οι μεταβιβάσεις ακινήτων καταγράφουν σημαντική αύξηση που σε ορισμένες περιοχές υπερβαίνει ακόμα και το 30%. Όσο μάλιστα πλησιάζουμε στην εκπνοή του έτους οι μεταβιβάσεις ακινήτων ανεβάζουν ταχύτητα.

Από την Πρωτοχρονιά και μετά, οι αγοραπωλησίες κατοικιών, οικοπέδων, επαγγελματικών ακινήτων θα κοστίζουν έως και 50% ακριβότερα στις περιοχές που οι τιμές ζώνης τράβηξαν την ανηφόρα. Για παράδειγμα η αγορά ενός διαμερίσματος 100 τ.μ. στην Καλλιθέα που επιβαρύνεται σήμερα με φόρο μεταβίβασης 1.842,75 ευρώ, από την Πρωτοχρονιά ο φόρος για το ίδιο ακίνητο εκτοξεύεται στις 2.720,25 ευρώ καταγράφοντας αύξηση 47,6%.

Τις τελευταίες ημέρες η κίνηση είναι ιδιαίτερα αυξημένη στα συμβολαιογραφεία και στα τμήματα Κεφαλαίου των Δ.Ο.Υ. όπου οι φορολογούμενοι πληρώνουν του φόρους μεταβίβασης. Οι αυξημένες κυρίως αγοραπωλησίες ακινήτων έχουν ανεβάσει τις φορολογικές εισπράξεις.

Στο 10μηνο Ιανουαρίου -Οκτωβρίου τα έσοδα από το φόρο μεταβίβασης καταγράφουν αύξηση 32% σε σχέση με το αντίστοιχο περυσινό διάστημα. Πάνω από 273 εκατ. ευρώ έχουν πληρώσει στην Εφορία οι φορολογούμενοι που απέκτησαν ακίνητα φέτος. Οι περισσότερες αγοραπωλησίες καταγράφονται στο κέντρο της Αθήνας όπου κυριαρχεί η μόδα των βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου Airbnb.

Την ίδια ώρα, οι αυτόματοι συμψηφισμοί των επιστροφών φόρων με τις βεβαιωμένες οφειλές των φορολογούμενων, έκαναν πάλι το θαύμα τους στα φορολογικά έσοδα. Στο τέλος Σεπτεμβρίου, που πληρώθηκε η πρώτη δόση του ΕΝΦΙΑ, μπήκαν στα κρατικά ταμεία 1,017 δισ. ευρώ, δηλαδή το 1/3 του φετινού συνολικού φόρου ακινήτων. Τον Οκτώβριο που δεν έγιναν συμψηφισμοί οι εισπράξεις του ΕΝΦΙΑ προσγειώθηκαν στα 467,8 εκατ. ευρώ. Ωστόσο είναι αυξημένες κατά 3,75 εκατ. ευρώ σε σχέση με τον Οκτώβριο του 2017.