Η Αθήνα δημιουργεί νέο μοντέλο κοινωνικής στέγασης

Σε μια σειρά από στοχευμένες πρωτοβουλίες για την ανακούφιση των δημοτών από τη στεγαστική κρίση προχωρά ο Δήμος Αθηναίων. Οι πρωτοβουλίες αυτές αφορούν τη στέγαση, καθώς και την αντιμετώπιση του φαινομένου των υπερκορεσμένων τουριστικά περιοχών και των συνεπειών τους. Aντίστοιχες δράσεις βρίσκονται σε εξέλιξη και σε ευρωπαϊκό επίπεδο, με στόχο τη δημιουργία ενός νέου μοντέλου κοινωνικής στέγασης.

Στον Δήμο Αθηναίων, σε συνεργασία με τα αρμόδια υπουργεία, αξιοποιώντας ευρωπαϊκούς πόρους υλοποιούνται δύο στεγαστικά προγράμματα. Το πρώτο αφορά τη στέγαση νέων ηλικίας 25 έως 39 ετών, δικαιούχων του Ελάχιστου Εγγυημένου Εισοδήματος, στους οποίους επιδοτείται το κόστος μίσθωσης (257 ιδιωτικές κατοικίες). Το δεύτερο επιδοτεί την ανακαίνιση 70 κατοικιών, που θα στεγάσουν ευάλωτα νοικοκυριά. 

Ο δήμος, με τις δικές του δυνάμεις, ετοιμάζει κι ένα πιλοτικό πρόγραμμα στέγης: Αξιοποιώντας ένα δημοτικό κτίριο, που θα ανασκευαστεί σε συνεργασία με τον ιδιωτικό τομέα, θα προσφέρει στέγη, με ειδικό μίσθωμα, σε επτά οικογένειες. Στόχος είναι αυτό το μοντέλο να λειτουργήσει  προς όφελος και των τριών συμβαλλόμενων πλευρών. Δηλαδή, αθηναϊκές οικογένειες να έχουν πρόσβαση σε οικονομική στέγη, ο ιδιωτικός τομέας, με ένα λελογισμένο κέρδος, να αναλάβει την ανακατασκευή του κτιρίου και ο δήμος να έχει παρέμβει αποτελεσματικά στο θέμα της κοινωνικής στέγασης. 

Γνωρίζοντας ότι η λύση του στεγαστικού πρέπει να αναζητηθεί στην αύξηση των προσφερόμενων κατοικιών, ο δήμος εκπόνησε Μελέτη Φέρουσας Τουριστικής Ικανότητας, που υπέδειξε τεκμηριωμένα τις υπερκορεσμένες τουριστικά περιοχές, για τις οποίες τελικά υιοθετήθηκαν αυστηροί περιορισμοί στη βραχυχρόνια μίσθωση, προκειμένου να αυξηθεί η προσφορά κατοικιών προς μίσθωση.

Ο Δήμαρχος Αθηναίων, Χάρης Δούκας, τονίζει: «Προχωράμε στην πλήρη καταγραφή του συνόλου της ακίνητης περιουσίας του δήμου, ώστε να είναι δυνατή η κατηγοριοποίησή της: ιδιοκτησιακά, πολεοδομικά, πιστοποιημένης εκτίμησης της αξίας και μορφής εκμετάλλευσής της. Αμέσως μετά σχεδιάζουμε τη σύσταση φορέα διαχείρισης των κτιρίων, ο οποίος θα μπορεί να συμμετέχει σε προγράμματα κοινωνικής στέγασης ή και αξιοποίησης εγκαταλειμμένων και κενών κτιρίων, αλλά και συνεργειών με ιδιώτες, διασφαλίζοντας ότι το δημόσιο συμφέρον θα υπερισχύει του οικονομικού ιδιωτικού οφέλους. Επιδιώκουμε να λειτουργήσουμε για πρώτη φορά στην πόλη Παρατηρητήριο Κατοικίας, καθώς και Γραφείο Κοινωνικής Στέγασης ως διακριτή υπηρεσιακή δομή».

Ο Δήμος Αθηναίων παρεμβαίνει επίσης στην προστασία ιδιαίτερων οικιστικών περιοχών του Δήμου, οι οποίες απειλούνται από μια κακώς εννοούμενη τουριστική ανάπτυξη, όπως είναι η Πλάκα. Σε ελέγχους της Δημοτικής Αστυνομίας διαπιστώθηκε ότι παραβιάζεται η Υπουργική Απόφαση προστασίας της περιοχής, καθώς σε κάποιες περιπτώσεις εντοπίστηκε ότι γίνεται παράνομη χρήση σε ταράτσες κτιρίων. Αμέσως μετά το Πάσχα ξεκίνησαν εντατικοί έλεγχοι για την τήρηση των χρήσεων γης και των ορίων της ηχορύπανσης.

 Πρωτοβουλίες σε ευρωπαϊκό επίπεδο

Ο δήμος είναι «παρών» και πρωταγωνιστεί σε σημαντικές ευρωπαϊκές πρωτοβουλίες. Η στεγαστική κρίση γίνεται πλέον αντιληπτή από τις Βρυξέλλες, οι οποίες όρισαν για πρώτη φορά Επίτροπο Στέγασης, τον Dan Jørgensen, με τον οποίο ο Χάρης Δούκας συναντήθηκε στο πλαίσιο της συμμετοχής του στην Ευρωπαϊκή Επιτροπή των Περιφερειών. Τον Μάιο, στην ΕτΠ, θα παρουσιάσει μια ολοκληρωμένη πρόταση, ενόψει της τελικής έγκρισης του «Σχεδίου Οικονομικά Προσιτής Στέγασης της ΕΕ», θέτοντας το θέμα της προσβασιμότητας των δήμων στα χρηματοδοτικά προϊόντα της ΕΤΕ, την αύξηση των επενδύσεων στον τομέα της στέγασης στο πλαίσιο της πολιτικής συνοχής, τη χρήση και άλλων χρηματοδοτικών μηχανισμών της ΕΕ για την περαιτέρω στήριξη των επενδύσεων στη στέγαση, ιδίως του Μηχανισμού Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας και του Κοινωνικού Ταμείου για το Κλίμα.

Παρόμοια δραστηριότητα αναπτύσσει και από το δίκτυο «Mayors for Housing», όπου συμμετέχουν δήμαρχοι μεγάλων ευρωπαϊκών πόλεων. Τον προηγούμενο μήνα στις Βρυξέλλες, ήταν κοινή η διαπίστωση ότι οι κάτοικοι των ευρωπαϊκών πόλεων πλήττονται περισσότερο από τις προκλήσεις της οικονομικής προσιτής στέγασης και ότι είναι ζωτικής σημασίας να διασφαλιστεί ότι το ευρωπαϊκό σχέδιο για την προσιτή στέγαση θα έχει άμεσο και αποτελεσματικό αντίκτυπο στην πράξη.

Είναι αρκετά; Η απάντηση είναι όχι.

«Χρειάζονται τολμηρές πολιτικές, σε εθνικό και ευρωπαϊκό επίπεδο, που θα χρηματοδοτήσουν τη δημιουργία ενός μεγάλου κτιριακού αποθέματος. Η κρίση στέγασης είναι μία πολύ μεγάλη απειλή για την ΕΕ. Το ReΑrm (πρωτοβουλία της Κομισιόν για στρατηγική άμυνα της Ε.Ε.) δεν μπορεί να αποτελεί κεντρικό πυλώνα σε ένα project ειρήνης, όπως εξ αρχής ήταν η Ευρώπη. Η κοινωνική στέγη, όμως, μπορεί. Η Ευρώπη πρέπει να ενισχύσει τις αμυντικές της ικανότητες για να αμυνθεί από την εξωτερική απειλή, πρέπει όμως να αντιμετωπίσει και την εσωτερική απειλή που θέτει η κρίση στέγασης», επισημαίνει ο Δήμαρχος Αθηναίων.