Η DIMAND δημιουργεί τις πόλεις στις οποίες θέλουμε να ζούμε

Η πόλη μας είναι ο μικρόκοσμός μας. Είναι οι δρόμοι που διασχίζουμε καθημερινά, οι γειτονιές που γνωρίζουμε σχεδόν απ' έξω, τα κτίρια που προσπερνάμε χωρίς πάντα να τους δίνουμε σημασία. Κι όμως, ανάμεσά τους υπάρχουν χώροι που κάποτε έσφυζαν από ζωή, αλλά σήμερα μοιάζουν να έχουν μείνει πίσω στον χρόνο. Παλιά γραφεία, βιομηχανικά συγκροτήματα, γνωστά τοπόσημα που έκλεισαν τις πόρτες τους και περιμένουν μια δεύτερη ευκαιρία. Αν μπορούσαν να μιλήσουν, θα είχαν σίγουρα πολλές ιστορίες να διηγηθούν για τους ανθρώπους και τις γειτονιές τους. Το ερώτημα είναι τι συμβαίνει όταν αυτές οι ιστορίες δεν μένουν στο παρελθόν, αλλά γίνονται η αφετηρία για κάτι καινούργιο.

Γιατί μια πόλη δεν χρειάζεται να αλλάξει εντελώς για να προχωρήσει μπροστά. Μερικές φορές αρκεί να ξαναδώσει αξία σε όσα έχει ήδη. Να μεταμορφώσει ένα ανενεργό κτίριο σε έναν χώρο που φιλοξενεί ξανά ανθρώπους, να αναβαθμίσει μια ολόκληρη περιοχή, να δημιουργήσει περισσότερο χώρο για πράσινο και καθημερινή ζωή. Αυτή είναι η λογική που βρίσκεται στον πυρήνα της δραστηριότητας της DIMAND, η οποία εδώ και 20 χρόνια επενδύει στη βιώσιμη ανάπτυξη και στις αστικές αναπλάσεις, με στόχο να συμβάλει στη διαμόρφωση πόλεων πιο σύγχρονων, λειτουργικών και ανθρώπινων. Η έκθεση ESG για το 2025 αποτυπώνει αυτή τη διαδρομή, αλλά και το όραμα για όσα μπορούν να ακολουθήσουν.

Μια δεύτερη ζωή για την πόλη                                                  

Η επανάχρηση υφιστάμενων κτιρίων αποτελεί σημαντικό κομμάτι αυτής της λογικής. Το ΜΙΝΙΟΝ, ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα σημεία της Αθήνας, έχει ήδη επιστρέψει στην καθημερινότητα της πόλης ως σύγχρονο κτίριο μικτής χρήσης, με εμπορικές και γραφειακές λειτουργίες, ενώ η επόμενη φάση του σχεδιασμού προβλέπει κατοικίες, με στόχο να επιστρέψουν και μόνιμοι κάτοικοι στο κέντρο. Αντίστοιχα, το Patissia Office μεταμόρφωσε τις πρώην εγκαταστάσεις της Ελληνικής Εταιρείας Διοίκησης Επιχειρήσεων σε ένα σύγχρονο βιοκλιματικό κτίριο, το οποίο φιλοξενεί πλέον τα κεντρικά γραφεία των ΕΛΤΑ.

Στη Θεσσαλονίκη, το HUB 26 και οι εγκαταστάσεις της Τράπεζας Εμπορίου και Ανάπτυξης Ευξείνου Πόντου έχουν συμβάλει στην αναζωογόνηση της δυτικής εισόδου της πόλης. Σήμερα, οι χώροι υποδέχονται καθημερινά σχεδόν 2.500 εργαζομένους, δίνοντας ξανά ζωή σε μια περιοχή που παρέμενε ανενεργή για χρόνια. Και απέναντι από το HUB 26, η ανάπλαση του ιστορικού συγκροτήματος της ΦΙΞ φιλοδοξεί να συνεχίσει αυτή τη διαδρομή, δημιουργώντας έναν προορισμό μικτών χρήσεων, με χώρους εργασίας, πολιτισμού, φιλοξενίας και δημόσιους χώρους.

Αυτά τα παραδείγματα φωτίζουν μια ουσιαστική πλευρά της βιώσιμης ανάπτυξης: ένα έργο δεν τελειώνει στην παράδοση ενός κτιρίου. Η πραγματική του επίδραση φαίνεται και στον τρόπο με τον οποίο συνδέεται με τη γειτονιά, δημιουργεί νέες αφορμές για παρουσία και δραστηριότητα και αξιοποιεί καλύτερα τον ήδη δομημένο αστικό χώρο.

Βιωσιμότητα που μετριέται στην πράξη

Βέβαια, η αλλαγή της εικόνας μιας περιοχής χρειάζεται να συνοδεύεται από ουσιαστική φροντίδα για το περιβάλλον. Στη DIMAND, αυτή η προσπάθεια ξεκινά από τον σχεδιασμό κάθε έργου και συνεχίζεται στην κατασκευή και τη λειτουργία του. Η ενεργειακή απόδοση, η εξοικονόμηση νερού, η επιλογή υλικών, η διαχείριση των αποβλήτων και η ενίσχυση του πρασίνου αποτελούν μέρος μιας συνολικής προσέγγισης, με στόχο τα κτίρια να έχουν μικρότερο περιβαλλοντικό αποτύπωμα σε όλη τη διάρκεια ζωής τους.

Τα αποτελέσματα του 2025 δίνουν μια εικόνα αυτής της προσπάθειας. Η ένταση κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας μειώθηκε κατά 7,7%, ενώ οι συνολικές εκπομπές Scope 1 και 2 περιορίστηκαν κατά 16,9%. Παράλληλα, το 94% των κατασκευαστικών αποβλήτων ανακυκλώθηκε, ενώ το 100% των κτιρίων που ολοκληρώθηκαν μέσα στη χρονιά ήταν πιστοποιημένα ή είχαν εγγραφεί προς πιστοποίηση βάσει διεθνώς αναγνωρισμένων συστημάτων πράσινης δόμησης, όπως τα LEED και BREEAM. Αξίζει να σημειωθεί ότι περισσότερο από το 35% των κτιρίων με πιστοποίηση LEED BD+C στην Ελλάδα έχει αναπτυχθεί από τη DIMAND.

Το πράσινο, ωστόσο, δεν περιορίζεται στις ενεργειακές επιδόσεις των κτιρίων. Το 2025 προστέθηκαν 9.000 τ.μ. νέων χώρων πρασίνου σε αστικές περιοχές, ενώ 31.200 τ.μ. προβλέπεται να ενσωματωθούν σε έργα που βρίσκονται σε εξέλιξη. Στο ΜΙΝΙΟΝ, για παράδειγμα, η πράσινη οροφή φιλοξενεί περισσότερα από 40.000 μέλισσες, σε συνεργασία με τον οργανισμό Bee for Planet, ενισχύοντας την αστική βιοποικιλότητα. Στο Piraeus Port Plaza, η επιλογή ειδών υγιεινής χαμηλής ροής έχει συμβάλει στη μείωση της χρήσης νερού κατά 67% σε σύγκριση με συμβατικά κτίρια. Μικρές ή μεγαλύτερες παρεμβάσεις που δείχνουν πώς ο σχεδιασμός μπορεί να επηρεάσει την καθημερινότητα με τρόπους που δεν είναι πάντα ορατοί με την πρώτη ματιά.

Το αποτύπωμα έχει και ανθρώπινη πλευρά

Μια πόλη, όμως, δεν αποτελείται μόνο από κτίρια, υποδομές και χώρους πρασίνου. Αποτελείται κυρίως από τους ανθρώπους της. Γι’ αυτό και η βιωσιμότητα δεν μπορεί να περιορίζεται στο περιβαλλοντικό σκέλος. Η ποιότητα του εργασιακού περιβάλλοντος, η ασφάλεια, η εκπαίδευση, οι ίσες ευκαιρίες και η σχέση μιας εταιρείας με τις τοπικές κοινωνίες είναι εξίσου σημαντικά κομμάτια της συνολικής εικόνας.

Στην έκθεση του 2025 καταγράφονται 24,3 ώρες εκπαίδευσης ανά εργαζόμενο, ενώ οι επενδύσεις σε τοπικές κοινότητες μέσω στοχευμένων δράσεων εταιρικής κοινωνικής ευθύνης έφτασαν τα 679.796 ευρώ. Παράλληλα, το 97,5% των προμηθευτών της DIMAND ήταν εγχώριοι, αντιπροσωπεύοντας το 97,6% της συνολικής δαπάνης προμηθειών. Είναι στοιχεία που συνδέουν την επιχειρηματική δραστηριότητα με την οικονομία γύρω της και αναδεικνύουν πόσο ευρύτερη μπορεί να είναι η επίδραση ενός οργανισμού πέρα από τα όρια των έργων του.

Η πόλη του αύριο χτίζεται από σήμερα

Το 2025 ήταν μια χρονιά-ορόσημο για τη DIMAND, καθώς συμπλήρωσε 20 χρόνια δραστηριότητας. Κοιτάζοντας όσα έχουν ήδη γίνει, αλλά και όσα βρίσκονται σε εξέλιξη, γίνεται σαφές ότι η επόμενη μέρα των πόλεων δεν είναι μια αφηρημένη ιδέα. Διαμορφώνεται μέσα από αποφάσεις που παίρνονται σήμερα: τι διατηρούμε, τι αναβαθμίζουμε, πώς χρησιμοποιούμε τους φυσικούς πόρους, πόσο χώρο αφήνουμε στο πράσινο και πώς σχεδιάζουμε για τις ανάγκες των ανθρώπων που θα ζήσουν και θα εργαστούν εκεί.

Κανένα κτίριο από μόνο του δεν μπορεί να κάνει μια πόλη βιώσιμη. Μπορεί, όμως, να γίνει η αφετηρία για κάτι μεγαλύτερο: μια γειτονιά που ξαναζωντανεύει, έναν δημόσιο χώρο που αποκτά αξία, ένα αστικό περιβάλλον που αντέχει καλύτερα στις προκλήσεις του μέλλοντος. Και ίσως αυτό να είναι τελικά το πιο ενδιαφέρον στο όραμα μιας σύγχρονης ανάπτυξης: να μη μετράμε την πρόοδό της μόνο σε τετραγωνικά μέτρα και νέες κατασκευές, αλλά σε όσα προσθέτει στην καθημερινή ζωή. Γιατί οι πόλεις στις οποίες θέλουμε να ζούμε δεν φτιάχνονται μόνο για να τις κοιτάζουμε. Φτιάχνονται για να τις κατοικούμε, να τις μοιραζόμαστε και να μπορούμε να φανταστούμε μέσα τους το αύριο.