Ο Σταθμός Λαρίσης αλλάζει: Το mega project που σχεδιάζει η ΓΑΙΑΟΣΕ

Τη δημιουργία ενός σύγχρονου πολυλειτουργικού κόμβου μεταφορών και αστικών δραστηριοτήτων στον Σιδηροδρομικό Σταθμό Αθηνών (Σταθμό Λαρίσης) προωθεί η ΓΑΙΑΟΣΕ, η οποία δημοσίευσε πρόσκληση εκδήλωσης μη δεσμευτικού ενδιαφέροντος προς την αγορά.

Σύμφωνα με το σχέδιο, στόχος είναι η αξιοποίηση του Σιδηροδρομικού Σταθμoύ μέσω μεικτών χρήσεων που θα συνδυάζουν μεταφορικές υποδομές, εμπορικές δραστηριότητες, φιλοξενία, εστίαση, γραφεία και χώρους πρασίνου.

Η ΓΑΙΑΟΣΕ αναφέρει ότι επιδιώκει τη δημιουργία ενός «σύγχρονου κόμβου» που θα ενσωματώνεται λειτουργικά στον αστικό ιστό, με βελτιωμένη προσβασιμότητα και αναβαθμισμένους δημόσιους χώρους.

Το συνολικό ακίνητο του Ενιαίου Κεντρικού Σιδηροδρομικού Επιβατικού Σταθμού Αθηνών εκτείνεται σε περίπου 101.189 τ.μ., ενώ μόνο στην περιοχή του Σταθμού Αθηνών προβλέπονται σήμερα δέκα κτίρια συνολικής κάλυψης περίπου 1.784 τ.μ..

Η εταιρεία αφήνει ανοιχτό το ενδεχόμενο ενιαίας ανάπτυξης τόσο του Σταθμού Λαρίσης όσο και του παλιού Σταθμού Πελοποννήσου, μέσω συνδυαστικής επενδυτικής πρότασης.

Στην ειδική πολεοδομική μελέτη που εκπονείται προβλέπονται, μεταξύ άλλων:

• μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση 100.000 τ.μ.
• μέγιστο ύψος κτιρίων 32 μέτρα
• κάλυψη 40%
• ανάπτυξη χρήσεων όπως ξενοδοχεία, εμπορικά καταστήματα, εστίαση, γραφεία, πολιτιστικοί χώροι, συνεδριακά κέντρα και εγκαταστάσεις μεταφορών.

Παράλληλα, η ΓΑΙΑΟΣΕ προωθεί κυκλοφοριακή μελέτη για την ευρύτερη περιοχή, η οποία περιλαμβάνει νέους χώρους στάθμευσης αλλά και πεζογέφυρα που θα συνδέει τις δύο πλευρές των σιδηροδρομικών γραμμών, ενισχύοντας την αστική συνοχή.

Στο πληροφοριακό υλικό παρουσιάζονται και ενδεικτικά φωτορεαλιστικά σχέδια ανάπτυξης με εμπορικούς χώρους, χώρους φιλοξενίας και νέες δημόσιες πλατείες.

Η ΓΑΙΑΟΣΕ καλεί τους ενδιαφερόμενους επενδυτές να υποβάλουν προτάσεις έως τις 12 Ιουνίου 2026, ζητώντας στοιχεία για τις χρήσεις που προτείνουν, το εκτιμώμενο ύψος επένδυσης, τη διάρκεια εκμετάλλευσης και την εμπειρία τους σε αντίστοιχα έργα.