Σκέρτσος: Στο τραπέζι προκατασκευασμένες φοιτητικές κατοικίες

Πρόγραμμα δημιουργίας φοιτητικής στέγης με προκατασκευασμένα κτίρια εξετάζει η κυβέρνηση, όπως ανακοίνωσε ο υπουργός Επικρατείας Άκης Σκέρτσος, μιλώντας στα Χανιά, στο 3ο Φόρουμ του Κέντρου του ΟΟΣΑ για τις πληθυσμιακές δυναμικές.

Σύμφωνα με τον υπουργό, το μοντέλο εφαρμόζεται ήδη σε ευρωπαϊκές χώρες και μπορεί να περιορίσει τον χρόνο και το κόστος κατασκευής, επιτρέποντας στα πανεπιστήμια να αυξήσουν ταχύτερα τις διαθέσιμες θέσεις στέγασης. Το υπό συζήτηση πρόγραμμα έρχεται να προστεθεί στον υφιστάμενο σχεδιασμό για περισσότερες από 8.500 νέες θέσεις σε φοιτητικές εστίες έξι δημόσιων πανεπιστημίων.

Ο κ. Σκέρτσος συνέδεσε την επέκταση της φοιτητικής στέγης και με την προσπάθεια περιορισμού της πίεσης στην αγορά κατοικίας πόλεων με μεγάλο φοιτητικό πληθυσμό.

«Σπίτι μου 3»: Τα όρια ηλικίας και δανεισμού

Ο υπουργός παρουσίασε παράλληλα τον σχεδιασμό για το «Σπίτι μου 3», το οποίο βρίσκεται υπό προετοιμασία και αναμένεται να ενεργοποιηθεί στα τέλη Δεκεμβρίου 2026 ή στις αρχές Ιανουαρίου 2027.

Το πρόγραμμα προβλέπει προϋπολογισμό 2 δισ. ευρώ και στόχο τη στήριξη περίπου 20.000 αγοραστών πρώτης κατοικίας. Σύμφωνα με όσα ανέφερε, το ανώτατο ηλικιακό όριο αυξάνεται από τα 50 στα 55 έτη, ενώ το μέγιστο στεγαστικό δάνειο διαμορφώνεται στις 230.000 ευρώ, από 190.000 ευρώ.

Ανακαινίσεις με ενίσχυση έως 36.000 ευρώ

Για την αξιοποίηση παλαιών και κλειστών κατοικιών, ο κ. Σκέρτσος αναφέρθηκε στο νέο «Ανακαινίζω», προϋπολογισμού 500 εκατ. ευρώ. Η προβλεπόμενη επιχορήγηση καλύπτει από το 70% έως το 95% των επιλέξιμων δαπανών, ανάλογα με την κατηγορία του δικαιούχου, με ενίσχυση έως 36.000 ευρώ.

Στη δέσμη παρεμβάσεων περιλαμβάνεται επίσης φορολογικό κίνητρο για ενεργειακές, λειτουργικές και αισθητικές βελτιώσεις κατοικιών, με μείωση φόρου έως 16.000 ευρώ.

Ο υπουργός υποστήριξε ότι το πρόβλημα της χώρας αφορά την έλλειψη διαθέσιμων, λειτουργικών και προσιτών κατοικιών, συνδέοντας τις παρεμβάσεις ανακαίνισης με την επιστροφή κλειστών ακινήτων σε χρήση.

Κοινωνικές κατοικίες σε δημόσια ακίνητα

Μέσω της «Κοινωνικής Αντιπαροχής», ο πρώτος διαγωνισμός αφορά οκτώ δημόσια ακίνητα στην Παιανία, τη Λάρισα, την Καλαμάτα και τον Πύργο, με πρόβλεψη για περίπου 130 κατοικίες. Τουλάχιστον το 30% θα παραμείνει στην αναθέτουσα αρχή για κοινωνική μίσθωση.

Ο κ. Σκέρτσος ανέφερε ακόμη ότι έχουν εξασφαλιστεί περίπου 500 εκατ. ευρώ από το Κοινωνικό Κλιματικό Ταμείο για την κατασκευή 2.800 κατοικιών σε πρώην στρατιωτικές εγκαταστάσεις στην Αττική, τη Θεσσαλονίκη και την Πάτρα.

Στις υπόλοιπες παρεμβάσεις περιλαμβάνονται η σταδιακή κατάργηση του ΕΝΦΙΑ για κύριες κατοικίες στους μικρούς οικισμούς που εντάσσονται στο μέτρο, κίνητρα μετεγκατάστασης στον Βόρειο και Κεντρικό Έβρο και η παράταση της αναστολής ΦΠΑ στα νεόδμητα ακίνητα. Προβλέπονται επίσης Ενιαίος Φορέας Στεγαστικής Πολιτικής και πλατφόρμα παρακολούθησης των τιμών των ακινήτων.

Ο υπουργός έθεσε, τέλος, το ζήτημα κατοικιών προσαρμοσμένων στις ανάγκες των ηλικιωμένων: μικρότερα και λειτουργικότερα σπίτια, πρόσβαση χωρίς σκαλοπάτια, ασφαλέστερα μπάνια και σύνδεση με υπηρεσίες υγείας και κοινωνικής φροντίδας.

Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσίασε, η συνολική στεγαστική στρατηγική περιλαμβάνει 56 προγράμματα, με πόρους άνω των 8 δισ. ευρώ και στήριξη σε περισσότερα από 1,5 εκατ. νοικοκυριά. Όπως διευκρίνισε στη δήλωσή του μετά την ομιλία, δέκα μέτρα τίθενται σε εφαρμογή από το τέλος του 2026 και μετά.