Ανακαίνιση Κατοικίας: Επιδότηση έως 36.000 ευρώ - Τα κριτήρια και οι δικαιούχοι

Στην τελική ευθεία για την ενεργοποίηση της πλατφόρμας του προγράμματος «Ανακαίνιση Κατοικίας» βρίσκονται οι ενδιαφερόμενοι ιδιοκτήτες, καθώς η δράση προβλέπει επιδοτήσεις έως 36.000 ευρώ για την ανακαίνιση και την ενεργειακή αναβάθμιση παλαιών κατοικιών. Ο συνολικός προϋπολογισμός ανέρχεται σε 480 εκατ. ευρώ, ενώ το ποσοστό ενίσχυσης κυμαίνεται από 70% έως 95%, ανάλογα με το εισόδημα και τις ειδικές κατηγορίες των δικαιούχων.

Στόχος του προγράμματος είναι η αξιοποίηση του υφιστάμενου στεγαστικού αποθέματος, η επαναφορά κλειστών κατοικιών στην αγορά και η αύξηση της προσφοράς διαθέσιμων σπιτιών, συμβάλλοντας παράλληλα στη μείωση του κόστους στέγασης.

Τα 7 κριτήρια για την ένταξη στο πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας»

Για να ενταχθεί μια κατοικία στο πρόγραμμα, πρέπει να πληροί σωρευτικά 7 βασικές προϋποθέσεις. Συγκεκριμένα, πρέπει να είναι νόμιμη και να μην έχει χαρακτηριστεί κατεδαφιστέα, να χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία ή, εφόσον είναι κλειστή, να κατοικηθεί ή να εκμισθωθεί μετά την ανακαίνιση, ενώ η οικοδομική άδεια πρέπει να έχει εκδοθεί έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990.

Το εμβαδόν δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 120 τετραγωνικά μέτρα, με το όριο να αυξάνεται στα 150 τ.μ. για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες. Επιπλέον, η κατοικία πρέπει να βρίσκεται στην ενεργειακή κατηγορία Γ ή χαμηλότερη, να μην είναι καταχωρισμένη στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης και να μην έχει συμμετάσχει σε άλλες δράσεις εξοικονόμησης ενέργειας μετά το 2019, σύμφωνα με τους όρους του προγράμματος «Ανακαίνιση Κατοικίας».

Εισοδηματικά κριτήρια και ποσά επιδότησης

Οι δικαιούχοι χωρίζονται σε δύο εισοδηματικές κατηγορίες. Για την Κατηγορία Ι, το εισόδημα δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 18.000 ευρώ για άγαμους και τις 25.000 ευρώ για έγγαμους. Στην Κατηγορία ΙΙ, τα αντίστοιχα όρια διαμορφώνονται στις 25.000 ευρώ και τις 35.000 ευρώ. Και στις δύο περιπτώσεις προβλέπεται προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί.

Η βασική επιδότηση ανέρχεται στο 80% για την πρώτη κατηγορία και στο 70% για τη δεύτερη. Προβλέπονται επιπλέον προσαυξήσεις για κατοικίες σε ορεινές ή νησιωτικές περιοχές, μονογονεϊκές οικογένειες, τρίτεκνους και πολύτεκνους, καθώς και άτομα με αναπηρία (ΑμΕΑ) που κατοικούν στο ακίνητο. Το ανώτατο ποσοστό ενίσχυσης φτάνει το 95% για την Κατηγορία Ι και το 85% για την Κατηγορία ΙΙ.

Ποιες εργασίες χρηματοδοτούνται

Ο επιλέξιμος προϋπολογισμός φτάνει τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και τα 36.000 ευρώ ανά κατοικία, συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ. Χρηματοδοτούνται εργασίες όπως ανακαίνιση κουζίνας και μπάνιου, αντικατάσταση δαπέδων και θυρών, ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, επισκευές τοίχων και βαψίματα.

Παράλληλα, είναι υποχρεωτική η ήπια ενεργειακή αναβάθμιση, η οποία πρέπει να καλύπτει το 20% έως 40% του συνολικού προϋπολογισμού και να εξασφαλίζει άνοδο τουλάχιστον μίας ενεργειακής κατηγορίας. Στις επιλέξιμες παρεμβάσεις περιλαμβάνονται η αντικατάσταση κουφωμάτων, η θερμομόνωση, οι αντλίες θερμότητας, οι ηλιακοί θερμοσίφωνες και τα συστήματα εξοικονόμησης ενέργειας.

Αιτήσεις, χρηματοδότηση και προθεσμία

Αίτηση χρηματοδότησης μπορούν να υποβάλουν μόνο όσοι έχουν ήδη εξασφαλίσει Βεβαίωση Επιλεξιμότητας. Η υποβολή γίνεται ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας του ΤΕΕ, με τα απαραίτητα δικαιολογητικά και σχέδιο των προβλεπόμενων παρεμβάσεων.

Η επιδότηση καταβάλλεται σε δύο στάδια:

1. Προκαταβολή 60% του εγκεκριμένου ποσού και
2. εξόφληση του υπόλοιπου 40% μετά την ολοκλήρωση των εργασιών και τους προβλεπόμενους ελέγχους.

Οι εργασίες πρέπει να ολοκληρωθούν εντός 18 μηνών από την απόφαση υπαγωγής και το αργότερο έως τις 31 Δεκεμβρίου 2028. Οι δικαιούχοι του προγράμματος «Ανακαίνιση Κατοικίας» αναλαμβάνουν, επίσης, να διατηρήσουν τη χρήση της κατοικίας για πέντε χρόνια.

Προσοχή! Για τα κλειστά ακίνητα που θα εκμισθωθούν, προβλέπεται ελάχιστη διάρκεια μίσθωσης πέντε ετών, ενώ δεν επιτρέπεται η βραχυχρόνια μίσθωση, τύπου Airbnb. Η τήρηση των όρων είναι κρίσιμη, καθώς η παραβίασή τους μπορεί να οδηγήσει σε επιστροφή της επιδότησης.