Φοιτητικά σπίτια: Παλιά, ασυντήρητα και… πανάκριβα - Η εικόνα της αγοράς

Δύσκολη υπόθεση παραμένει η αναζήτηση φοιτητικής στέγης για χιλιάδες οικογένειες, καθώς τα οικονομικά και ταυτόχρονα αξιοπρεπή σπίτια είναι ελάχιστα.

Το «σαφάρι» για μια κατάλληλη φοιτητική στέγη συνεχίζεται, με γονείς και φοιτητές να βρίσκονται αντιμέτωποι με υψηλά ενοίκια, παλαιές κατοικίες και συχνά ακίνητα που δεν έχουν συντηρηθεί σχεδόν καθόλου.

Απλώς το ανταγωνιστικό τους πλεονέκτημα είναι ότι βρίσκονται κοντά στη Σχολή ή σε Μετρό.

Η εικόνα της αγοράς αποτυπώνει το πρόβλημα. Σύμφωνα με τα στοιχεία του Spitogatos Insights, στο Κέντρο της Αθήνας το 69,2% των φοιτητικών κατοικιών έχει κατασκευαστεί πριν από το 1980, ενώ μόλις το 13,6% έχει κατασκευαστεί από το 2000 και μετά. Στα Δυτικά Προάστια, το 41,4% των κατοικιών είναι προ του 1980, το 36% κατασκευάστηκε μεταξύ 1980 και 1999 και το 22,6% από το 2000 και μετά.

Παλιά σπίτια με απλησίαστα ενοίκια για τους φοιτητές

Ιδιαίτερο προβληματισμό προκαλεί και η κατάσταση των ακινήτων. Στην περιοχή Ζωγράφου, μία από τις δημοφιλέστερες φοιτητικές περιοχές της Αθήνας, μόλις το 59% των κατοικιών είναι ανακαινισμένο. Αυτό σημαίνει ότι περίπου τέσσερα στα δέκα σπίτια δεν είναι συντηρημένα, ενώ ανάλογη εικόνα καταγράφεται και σε περιοχές όπως Πατήσια, Μοσχάτο και Άγιος Δημήτριος.

Παράλληλα, η διαφορά στην τιμή μεταξύ ανακαινισμένων και μη ανακαινισμένων κατοικιών δεν είναι πάντα μεγάλη. Στα Ιλίσια, για παράδειγμα, η μέση ζητούμενη τιμή φτάνει τα 14,7 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για ανακαινισμένα ακίνητα, έναντι 13 ευρώ για τα μη ανακαινισμένα. Σε Αμπελόκηπους και Αιγάλεω η διαφορά είναι σχεδόν μηδενική, ενώ στον Άγιο Ελευθέριο τα ασυντήρητα ακίνητα είναι... ακριβότερα!

Πόσο είναι το μέσο ενοίκιο

Σημειώνεται ότι η μέση τιμή στα ενοίκια για φοιτητική στέγη, με βάση τις αναζητήσεις στο Spitogatos Insights είναι στα 543 ευρώ και στον Δήμο Θεσσαλονίκης στα 496 ευρώ. Στα Δυτικά Προάστια της Αττικής φτάνει τα 492 ευρώ και στα Προάστια Θεσσαλονίκης τα 446 ευρώ.

Στην Περιφέρεια, η μέση τιμή ανέρχεται στα 465 ευρώ στα Χανιά, στα 449 ευρώ στην Π.Ε. Ηρακλείου, στα 402 ευρώ στην Π.Ε. Ιωαννίνων και στα 398 ευρώ στην Αχαΐα, επιβεβαιώνοντας ότι η φοιτητική στέγη αποτελεί μια σημαντική οικονομική επιβάρυνση για τις οικογένειες, οι οποίες σπουδάζουν το παιδί τους μακριά από την πρώτη κατοικία.