- CITY GUIDE
- PODCAST
-
14°
HΠΑ: Άνοδος τιμών και αύξηση ενοικίων
Υπολογίζεται ότι ο μέσος Αμερικανός ενοικιαστής δίνει το μισό του εισόδημα στο ενοίκιο
Αμερική: Η έκρηξη των τιμών σε όλες τις αμερικανικές πολιτείες έχει οδηγήσει σε αύξηση των ενοικίων κατά 36% μέσα σε ένα χρόνο.
Στις περισσότερες αμερικανικές πολιτείες δεν υπάρχει νομοθεσία που να προστατεύει τους ενοικιαστές από αλλεπάλληλες αυξήσεις ενοικίων και εξώσεις. Το ύψος των ενοικίων ρυθμίζει η προσφορά και η ζήτηση. Έτσι, το «μεσαίο» ενοίκιο στις ΗΠΑ είναι σήμερα 1.940 δολάρια: από την αρχή του 2022 έχει αυξηθεί κατά 17% και από την αρχή του 2021 κατά 36%. Ανάμεσα στις αιτίες της αύξησης είναι ο πληθωρισμός −ο οποίος τρέχει με 5% φέτος− η έλλειψη κοινωνικής στέγης (ένα παλιό πρόβλημα) και η έλλειψη νομοθεσίας ελέγχου των ενοικίων.
Σύμφωνα με δημοσίευμα του Guardian, οι αυξήσεις των ενοικίων γίνονται εντελώς αυθαίρετα, χωρίς, για παράδειγμα, παράλληλη ανακαίνιση του σπιτιού ή επιδιόρθωση ζημιών. Υπολογίζεται ότι ο μέσος Αμερικανός ενοικιαστής δίνει το μισό του εισόδημα στο ενοίκιο: αν και το μέσο εισόδημα έχει αυξηθεί κατά 35% από το 1985 μέχρι το 2020, το μέσο ενοίκιο έχει αυξηθεί κατά 149% με ανάλογη αύξηση των τιμών των ακινήτων − πράγμα που δυσχεραίνει την απόκτηση ιδιωτικής κατοικίας.
Σε πολλές πολιτείες υπάρχει ο θεσμός της κρατικής βοήθειας για την εκπλήρωση των υποχρεώσεων των ενοικιαστών, αλλά οι διαδικασίες είναι πολύ αργές και μπορεί να χαθεί κανείς μέσα στη γραφειοκρατία. Τις τελευταίες εβδομάδες αναρτήθηκαν βίντεο στο TikTok όπου ενοικιαστές διαμαρτύρονταν για αυξήσεις ενοικίων που έφταναν το 300% μέσα σε ένα χρόνο: μερικοί από αυτούς επιστρέφουν στο σπίτι των γονιών τους ενώ άλλοι υφίστανται έξωση. Αλλά το ζήτημα είναι ευρύτερο και βαθύτερο: καθώς στις ΗΠΑ δεν υπάρχει, εξ ορισμού, νομοθεσία εναντίον της κερδοσκοπίας, στον χώρο των ακινήτων γίνεται πάρτι με τους επιχειρηματίες να αγοράζουν και να πουλάνε με τεράστια κέρδη αφού κάνουν ψευτοεπισκευές. Αντιθέτως, στις περισσότερες ευρωπαϊκές χώρες, ο φόρος στην υπεραξία αποθαρρύνει την κερδοσκοπία και είναι δύσκολο για τους επιχειρηματίες να μετατραπούν σε ιδιοκτήτες ολόκληρων συνοικιών. Στις ΗΠΑ η επιχειρηματική ελευθερία έχει καταλήξει στη δημιουργία μιας κάστας ιδιοκτητών σπιτιών και εμπορικών χώρων που ελέγχουν ολόκληρες πόλεις.
Έλεγχος ενοικίων ασκείται στην περιοχή της Ουάσιγκτον, στη Νέα Υόρκη, στο Νιου Τζέρσεϊ, στην Καλιφόρνια και στο Μέριλαντ − σε όλες αυτές τις πολιτείες το μέσο ενοίκιο είναι μεγαλύτερο του εθνικού μέσου όρου (γύρω στα 3.000 δολάρια: στο ποσό πρέπει να προστίθεται το κόστος των κοινοχρήστων που υπερβαίνει τα 500 δολάρια μηνιαίως). Επέκταση του ελέγχου των ενοικίων προβλέπεται στην Αριζόνα, τη Φλόριντα, τη Χαβάη, το Ιλινόις, το Κεντάκι και τη Μασαχουσέτη, αλλά, όπως δηλώνουν οι ακτιβιστές εναντίον των εξώσεων, το πρόβλημα δεν θα λυθεί αν δεν μπει φρένο στην κερδοσκοπία των πολυϊδιοκτητών real estate.
ΤΑ ΠΙΟ ΔΗΜΟΦΙΛΗ
ΔΙΑΒΑΖΟΝΤΑΙ ΠΑΝΤΑ
ΔΕΙΤΕ ΕΠΙΣΗΣ
Τα παιδιά βγήκαν από το μάθημά του με κλάματα
«Σκότωσα την κόρη μου... την έδειρα πάρα πολύ»
Διαδηλώσεις στη χώρα - Τι δείχνουν δημοσκοπήσεις
Ο εκλεγμένος πρόεδρος των ΗΠΑ είχε μηνύσει τον δημοσιογράφο Τζορτζ Στεφανόπουλο
«Έρχονται μεταρρυθμίσεις και αλλαγές στη χώρα», δήλωσε ο ηγέτης του HTS
«Η Μόσχα έχει πάει τον πόλεμο σε άλλο στάδιο», τόνισε ο πρόεδρος της Ουκρανίας
Συνελήφθη ο δράστης αφού πρώτα παραδόθηκε
Βρίσκεται σε καλή κατάσταση, ανέφερε σε ανακοίνωση εκπρόσωπός της
Πέθανε μετά από πτώση κατά τη διάρκεια πεζοπορίας
Εισαγγελέας, παρουσιάστρια, μοντέλο και ηθοποιός η νέα πρέσβειρα των ΗΠΑ στη χώρα μας
Τι ζήτησε ο τούρκος υπουργός Εξωτερικών στη Σύνοδο Κορυφής στην Ιορδανία
Μέρος του εξοπλισμού μεταφέρεται πίσω στη Μόσχα
Ο ράπερ αποτελεί κίνδυνο για την κοινότητα, τόνισε το δικαστήριο
Οι δράστες πέταξαν αυτοσχέδιο εκρηκτικό μηχανισμό μπροστά στη σκηνή
Ήρθαν ξανά κοντά με έναν απροσδόκητο τρόπο
Αντιδράσεις από τα κόμματα της αντιπολίτευσης
«Η ερμηνεία της Κλαρίσα Γουόρντ αξίζει Όσκαρ» γράφουν χρήστες στο Χ
Δεκάδες χιλιάδες διαδηλωτές έξω από την Εθνοσυνέλευση
Πώς η γέφυρα, η οποία φαίνεται από το διάστημα, άλλαξε το χάρτη της Ευρώπης
Έχετε δει 20 από 200 άρθρα.